- Date d’acquisition: 23/12/2017
- Prix à l’acquisition: 7.3 M€
- Rendement à l’acquisition*: 7.11%
- Date de construction: 1998
- Surface: 4600 m²
- Typologie: Commerce
- Engagement ferme: 10 ans
*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).
Le bâtiment
Cet immeuble commercial est situé à Oldenburg dans la région de Basse-Saxe au nord-ouest de l’Allemagne. Oldenburg est une ville universitaire de près de 170 000 habitants.
Le magasin est situé dans une zone d’activité dynamique, à seulement 5km du centre de la ville, à proximité de l’autoroute.
La zone compte de nombreuses enseignes nationales et internationales telles que H&M, C&A, Decathlon, Intersport.
Le locataire est Media Markt, le 1er distributeur de produits électroniques grand public en Europe.
L’enseigne occupe l’immeuble depuis sa construction en 1999. Sa forme pyramidale le rend remarquable et visible de loin depuis l’autoroute.
Ce magasin a été acquis pour une valeur de 7,3 millions d’euros et son rendement est de 7,11% AEM. Media Markt est engagé à payer son loyer pour une durée de 10 ans.
C’est le premier actif commercial acheté par CORUM XL, et le premier en Allemagne.
Le locataire principal
Media Markt appartient au goupe Media-Saturn-Holding GmbH.
Du smartphone à la tablette, des machines à laver aux machines à café, du système audio au XXL TV, Media Markt offre en permanence à ses clients des produits de marque au juste prix sur tous les canaux de distribution.
Avec plus de 800 magasins dans 14 pays a et un assortiment de 45 000 articles en moyenne, Média Markt a maintenu une dynamique de croissance depuis sa création en 1979.
Le groupe Media-Saturn-Holding GmbH constitué des marques Media Markt et Saturn, est le leader européen de la distribution de matériels électroniques. Il a réalisé un chiffre d’affaires de 22 millions d’euros en 2016.
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Acheter des parts de la SCPI CORUM XL est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et du cours des devises. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.