- Date d’acquisition : 21/01/2026
- Prix à l’acquisition : 3,8 Millions d'€
- Rendement à l’acquisition* : 9.2%
- Date de construction : 2018
- Surface: 1985 m²
- Typologie : Santé
- Engagement ferme : 17 ans
Le bâtiment
Retour en Italie pour CORUM XL
Après 3 ans, CORUM XL signe son retour en Italie. Direction la Toscane, une région emblématique pour sa qualité de vie, mais aussi confrontée à des besoins croissants en structures de santé suite au vieillissement de la population. C’est dans la commune de Pieve a Nievole, entre Florence et la côte tyrrhénienne, que se situe votre nouvel immeuble.
Un cadre de vie ancré dans le quotidien local
Ce nouvel immeuble est une résidence type Ehpad, implantée dans un environnement vivant. Le centre-ville est accessible en quelques minutes, tout comme l’hôpital le plus proche. Un emplacement pensé pour rester connecté à la vie locale, tout en offrant un cadre calme et adapté aux résidents.
Une résidence conçue pour accompagner les personnes âgées
Cette nouvelle acquisition se compose de plusieurs bâtiments récents et bien organisés. Le bâtiment principal accueille les chambres ainsi que les espaces communs essentiels au quotidien : restauration, salles de repos, soins et laverie. Des bâtiments annexes complètent l’ensemble avec des espaces techniques et des chambres supplémentaires. L’organisation des lieux facilite la circulation, la prise en charge et le confort des résidents comme des équipes.
Un locataire expérimenté, ancré en Toscane
L’exploitation est confiée à La Salute, une coopérative italienne spécialisée dans l’accompagnement des personnes âgées. Active depuis de nombreuses années dans la région, elle gère plus de 20 établissements et s’appuie sur plus de 1 000 collaborateurs. Présente sur le site depuis 2025, elle connaît parfaitement les enjeux locaux et le fonctionnement de ce type de structure.
Ce que cela apporte à votre épargne
Cette acquisition permet à CORUM XL de se diversifier vers le secteur de la santé, un domaine porteur dans cette région. Elle s’appuie sur un engagement locatif de longue durée et s’inscrit dans une tendance de fond liée au vieillissement de la population. Avec un rendement à l’acquisition de 9,2 %, cette résidence toscane vient enrichir la stratégie de la SCPI, entre utilité sociale et visibilité à long terme.
Le locataire principal
Un locataire expérimenté, ancré en Toscane
L’exploitation est confiée à La Salute, une coopérative italienne spécialisée dans l’accompagnement des personnes âgées. Active depuis de nombreuses années dans la région, elle gère plus de 20 établissements et s’appuie sur plus de 1 000 collaborateurs. Présente sur le site depuis 2025, elle connaît parfaitement les enjeux locaux et le fonctionnement de ce type de structure.
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Bon à savoir
La SCPI est un investissement immobilier long terme qui ne présente aucune garantie de performance ni de revenus, un risque de perte en capital, un risque de devises et une liquidité limitée. Le rachat des parts n’est pas garanti. Les investissements réalisés et les performances passées ne présagent pas de ses performances futures. Le rendement des immeubles à leur acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne présage pas de sa performance annuelle.
*Rendement à l'acquisition : rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraire de commercialisation inclus).