- Date d’acquisition : 26/11/2025
- Prix à l’acquisition : 12M €
- Rendement à l’acquisition* : 7.4%
- Date de construction : 2005
- Surface: 9300 m²
- Typologie : Commerce
- Engagement ferme : 11 ans
Le bâtiment
Une zone commerciale dynamique et très fréquentée
Direction Livingston, ville qui accueille l’un des principaux pôles commerciaux d’Écosse, idéalement placé entre Édimbourg et Glasgow. Ici, les enseignes attirent de nombreux visiteurs… et l’arrivée d’un nouveau quartier résidentiel en face du site promet d’en ajouter encore davantage. Le site se compose de 9 300 m² répartis en trois grands magasins, tous rénovés et tous engagés sur des baux long terme.
Ce que cela apporte à votre épargne
Un emplacement stratégique, trois locataires jugés robustes, des baux long terme et un rendement de 7,4 %.
Le locataire principal
Trois enseignes “poids lourds” du commerce britannique
Cette zone est entièrement louée à des grands noms du commerce :
- The Range : géant du home & deco, le groupe est en pleine phase de croissance.
- Matalan : acteur national du prêt-à-porter et de l’équipement de la maison.
- B&Q : leader du bricolage au Royaume-Uni, soutenu par le groupe Kingfisher (FTSE 100).
Trois marques incontournables et complémentaires, qui font de cette zone une destination solide et bien ancrée dans son territoire.
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Bon à savoir
La SCPI est un investissement immobilier long terme qui ne présente aucune garantie de performance ni de revenus, un risque de perte en capital, un risque de devises et une liquidité limitée. Le rachat des parts n’est pas garanti. Les investissements réalisés et les performances passées ne présagent pas de ses performances futures. Le rendement des immeubles à leur acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne présage pas de sa performance annuelle.
*Rendement à l'acquisition : rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraire de commercialisation inclus).