- Date d’acquisition: 13/09/2019
- Prix à l’acquisition: 7.73 M€
- Rendement à l’acquisition*: 6.94%
- Date de construction: 2012
- Surface: 5887 m²
- Typologie: Commerce
- Engagement ferme: 10 ans
*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).
Le bâtiment
CORUM Origin a acquis un commerce de détail à Tarragone. Pour rappel, CORUM Origin avait réalisé son premier investissement en Espagne dans cette ville en 2013. L'immeuble, loué à MediaMarkt, a été vendu en 2016 avec une plus-value de 23%.
Située au cœur de la Catalogne, mêlant tourisme de bord de mer et Histoire, la ville connaît une excellente vitalité commerciale et économique. Le bâtiment, construit en 2011, est situé dans la zone commerciale de la ville. Il s'étend sur près de 5 887 m² et a été conçu pour le locataire Unipreus, connu sous la marque WALA. WALA est un détaillant espagnol de mode et d'équipements sportifs haut de gamme. Il dispose d'un parking devant le magasin et d’un autre sur le toit. Le groupe Unipreus est une entreprise familiale qui s'est développée en Catalogne. Elle emploie aujourd'hui 350 personnes, réparties sur 8 sites dans la région, et s'étend au-delà. Le bail est d'une durée de 20 ans, dont 10 ans pendant lesquels le locataire Wala est engagé et ne pourra rompre le bail. WALA s'engage par ailleurs à payer les charges et les travaux éventuels pendant toute la durée du bail.
L'investissement s'élève à 7,73 M€ et génère un rendement proche des 7,0 %.
Le locataire principal
Le groupe Unipreus, connu sous le nom de WALA, est une entreprise familiale qui s'est développée en Catalogne. Elle emploie aujourd'hui 350 personnes, réparties sur 8 sites dans la région, et s'étend au-delà. En plus de ses magasins d'articles de sport, elle détient aussi un magasin dégriffé, une boutique en ligne et des magasins de chaussures. Le grand magasin de Tarragone affiche à lui seul un chiffre d'affaires de plus de 8M€, et 41M€ pour le groupe.
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Acheter des parts de la SCPI CORUM Origin est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.