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Tesco Irlande Ltd
Corum Origin

Gorey - Irlande

  • Date d’acquisition: 20/09/2019
  • Prix à l’acquisition: 22.1 M€
  • Rendement à l’acquisition*: 7.18%
  • Date de construction: 2014
  • Surface: 8109 m²
  • Typologie: Commerce
  • Engagement ferme: 8.3 ans
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*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).

Le bâtiment

CORUM Origin a acquis un supermarché Tesco à Gorey, une ville située en bord de mer, à environ 1h30 de Dublin. Le bâtiment, construit pour Tesco en 2013, s'étend sur plus de 8 000 m², avec 606 places de parking. Il s'agit, en outre, du seul magasin Tesco de la région. Il compte également un coffee shop Costa Coffee, un bureau de poste, une pharmacie et un opticien. En dehors du périmètre d'acquisition, le supermarché cohabite avec une station-service Applegreen récemment construite, ainsi que les boutiques de restauration rapide Burger King et Subway. Celles-ci attirent les jeunes, les familles et augmentent la fréquentation du supermarché.

Groupe de distribution créé au Royaume-Uni et très présent en Irlande, ainsi qu'en Europe de l'Est et en Asie, Tesco est l'un des plus gros détaillants au monde avec plus de 6 700 magasins.

Tesco profite d'un long bail de 19 ans, avec une période ferme de 8,3 ans. Le volume d'investissement s'élève à 22,10 M€ et génère un rendement de 7,18 %.

Le locataire principal

Groupe de distribution créé au Royaume-Uni et très présent en Irlande, ainsi qu'en Europe de l'Est et en Asie, Tesco est le deuxième détaillant du pays (avec environ 22 % de parts de marché), et le troisième à l'échelle du monde sur les bénéfices.

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Acheter des parts de la SCPI CORUM Origin est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.