- Date d’acquisition : 13/05/2015
- Prix à l’acquisition : 13.25 M€
- Rendement à l’acquisition* : 7.37%
- Date de construction : 2003
- Surface: 10949 m²
- Typologie : Commerce
- Engagement ferme : 9 ans
Le bâtiment
L'actif est situé à Mönchengladbach, en Allemagne, proche de la frontière néerlandaise. Il s’agit d’un grand magasin au format comparable aux Galeries Lafayette en France, entièrement rénové et restructuré. Situé sur l’artère commerciale de Hindenburgstrasse, le quartier est animé le soir et dispose de nombreux commerces, ce qui en fait une position stratégique pour les enseignes locales et nationales. La ville de 260 000 habitants est positionnée sur le nœud autoroutier névralgique reliant Düsseldorf à la frontière néerlandaise.
Le locataire principal
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Bon à savoir
La SCPI est un investissement immobilier long terme qui ne présente aucune garantie de performance ni de revenus, un risque de perte en capital, un risque de devises et une liquidité limitée. Le rachat des parts n’est pas garanti. Les investissements réalisés et les performances passées ne présagent pas de ses performances futures. Le rendement des immeubles à leur acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne présage pas de sa performance annuelle.
*Rendement à l'acquisition : rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraire de commercialisation inclus).