- Date d’acquisition : 06/10/2017
- Prix à l’acquisition : 90.8 M€
- Rendement à l’acquisition* : 8.29%
- Date de construction : 2005
- Surface: 57795 m²
- Typologie : Commerce
- Engagement ferme : 8.2 ans
Le bâtiment
Les 9 magasins Metro Cash & Carry sont situés en Italie du Nord, du Sud et en Sicile. Ils font partie des implantations italiennes de la chaîne, et sont installés dans des zones géographiques stratégiques pour l’activité de Metro. Ils ont été acquis pour un montant de 90,8M€, un taux de rendement à l’acquisition de 8,29%. Metro est engagé à payer les loyers pour une durée de 8,2 ans. La maison-mère allemande Metro AG s’est par ailleurs portée garante du paiement des loyers.
Sa filiale italienne, Metro Italia Cash and Carry, est un réseau de distribution de cinquante points de vente et 4 500 employés. Il s’attache depuis sa création à soutenir les professionnels de la restauration et de l'hôtellerie. CORUM connait bien le groupe Metro, puisque l’une de ces filiales est l’enseigne Mediamarkt, locataire de CORUM en Espagne jusqu’en 2016.
Le locataire principal
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Bon à savoir
La SCPI est un investissement immobilier long terme qui ne présente aucune garantie de performance ni de revenus, un risque de perte en capital, un risque de devises et une liquidité limitée. Le rachat des parts n’est pas garanti. Les investissements réalisés et les performances passées ne présagent pas de ses performances futures. Le rendement des immeubles à leur acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne présage pas de sa performance annuelle.
*Rendement à l'acquisition : rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraire de commercialisation inclus).