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Zeeman
Corum Origin

Alphen An Den Run - Pays-Bas

  • Date d’acquisition: 21/12/2016
  • Prix à l’acquisition: 24 M€
  • Rendement à l’acquisition*: 7.56%
  • Date de construction:
  • Surface: 43362 m²
  • Typologie: Logistique
  • Engagement ferme: 16 ans
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*Le rendement à l’acquisition ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).

Le bâtiment

Cette plateforme logistique de plus de 43 000 m2 est située dans la ville de Alphen Aan Den Rijn, qui est localisée à moins de 50 km des 4 villes majeures du pays : Amsterdam, La Haye, Rotterdam et Utrecht. Il jouit d’une excellente accessibilité, à la fois terrestre (3 autoroutes permettent de relier Amsterdam, La Haye, Utrecht et Rotterdam), maritime (un accès direct au Rhin permet la livraison de marchandises) et ferroviaire (la gare est située à 15 minutes à pieds). C’est la position centrale et l’accessibilité de l’actif qui ont convaincu Zeeman, détaillant néerlandais de vêtements à bas prix (1 200 magasins dans le monde), d’y implanter son siège social. Cédé en décembre 2019.

Le locataire principal

Fondé en 1967, Zeeman est un groupe de magasins de vêtements hollandais. Grâce à une organisation efficace et à des achats en grosses quantités, Zeeman est parvenu à offrir des produits de qualité à des prix beaucoup plus bas que les chaînes concurrentes. L’enseigne possède plus de 1 200 magasins aux Pays-Bas, en Allemagne, en Belgique, en France, au Luxembourg et à ouvert en 2015 en Espagne. Jusqu’en décembre 2019, CORUM Origin était propriétaire d’une plateforme logistique de la marque à Alphen An Den Run aux Pays-Bas, ville située à moins de 50km des autres grandes villes du pays comme Amsterdam, La Haye, Utrecht et Rotterdam.

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