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Smartbox Group
Corum Origin

Dublin - Irlande

  • Date d’acquisition: 31/10/2017
  • Prix à l’acquisition: 14.2 M€
  • Rendement à l’acquisition*: 6.7%
  • Date de construction: 1995
  • Surface: 6351 m²
  • Typologie: Bureaux
  • Engagement ferme: 6.76 ans
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*Le rendement à l’acquisition ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).

Le bâtiment

Cet immeuble situé dans le centre-ville de Dublin, est composé de commerces au rez-de-chaussée et de bureaux dans les étages.
Sa localisation au coeur de Dublin (Dublin 1) et le niveau actuel des loyers bas pratiqués dans l’immeuble comparativement au marché lui confèrent un important potentiel de valorisation. Ce quartier de Dublin attire de grandes entreprises comme Bank of Ireland ou Bord Gais, l’un des principaux fournisseurs d’énergie d’Irlande, qui y ont installé leur siège.


L’immeuble est loué à 5 locataires qui sont engagés à payer leurs loyers pendant une durée ferme de 7 ans. Payée 14,2 millions d'€ acte en mains, l’acquisition génère un rendement de 6,70%. Le principal locataire est Smartbox Group Limited. Ce dernier représente 80% du loyer total.

Le locataire principal

Smartbox Group Limited est le leader européen et mondial sur le marché du cadeau d'expérience.

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