- Date d’acquisition: 31/10/2017
- Prix à l’acquisition: 14.2 M€
- Rendement à l’acquisition*: 6.7%
- Date de construction: 1995
- Surface: 6351 m²
- Typologie: Bureaux
- Engagement ferme: 6.76 ans
*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).
Le bâtiment
Cet immeuble situé dans le centre-ville de Dublin, est composé de commerces au rez-de-chaussée et de bureaux dans les étages.
Sa localisation au coeur de Dublin (Dublin 1) et le niveau actuel des loyers bas pratiqués dans l’immeuble comparativement au marché lui confèrent un important potentiel de valorisation. Ce quartier de Dublin attire de grandes entreprises comme Bank of Ireland ou Bord Gais, l’un des principaux fournisseurs d’énergie d’Irlande, qui y ont installé leur siège.
L’immeuble est loué à 5 locataires qui sont engagés à payer leurs loyers pendant une durée ferme de 7 ans. Payée 14,2 millions d'€ acte en mains, l’acquisition génère un rendement de 6,70%. Le principal locataire est Smartbox Group Limited. Ce dernier représente 80% du loyer total.
Le locataire principal
Smartbox Group Limited est le leader européen et mondial sur le marché du cadeau d'expérience.
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Acheter des parts de la SCPI CORUM Origin est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.