- Date d’acquisition : 31/10/2017
- Prix à l’acquisition : 14.2 M€
- Rendement à l’acquisition* : 6.7%
- Date de construction : 1995
- Surface: 6351 m²
- Typologie : Bureaux
- Engagement ferme : 6.76 ans
Le bâtiment
Cet immeuble situé dans le centre-ville de Dublin, est composé de commerces au rez-de-chaussée et de bureaux dans les étages.
Sa localisation au coeur de Dublin (Dublin 1) et le niveau actuel des loyers bas pratiqués dans l’immeuble comparativement au marché lui confèrent un important potentiel de valorisation. Ce quartier de Dublin attire de grandes entreprises comme Bank of Ireland ou Bord Gais, l’un des principaux fournisseurs d’énergie d’Irlande, qui y ont installé leur siège.
L’immeuble est loué à 5 locataires qui sont engagés à payer leurs loyers pendant une durée ferme de 7 ans. Payée 14,2 millions d'€ acte en mains, l’acquisition génère un rendement de 6,70%. Le principal locataire est Smartbox Group Limited. Ce dernier représente 80% du loyer total.
Le locataire principal
Smartbox Group Limited est le leader européen et mondial sur le marché du cadeau d'expérience.
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Bon à savoir
La SCPI est un investissement immobilier long terme qui ne présente aucune garantie de performance ni de revenus, un risque de perte en capital, un risque de devises et une liquidité limitée. Le rachat des parts n’est pas garanti. Les investissements réalisés et les performances passées ne présagent pas de ses performances futures. Le rendement des immeubles à leur acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne présage pas de sa performance annuelle.
*Rendement à l'acquisition : rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraire de commercialisation inclus).