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XXL Sports & Outdoor
Corum Origin

Pori - Finlande

  • Date d’acquisition: 27/11/2017
  • Prix à l’acquisition: 9.8 M€
  • Rendement à l’acquisition*: 7.41%
  • Date de construction: 2017
  • Surface: 6142 m²
  • Typologie: Commerce
  • Engagement ferme: 7 ans
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*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).

Le bâtiment

L’immeuble est situé à Pori, au sud-ouest de la Finlande, capitale de la région du Satakuna. Pori est une cité portuaire et commerciale très active et constitue un pôle industriel dynamique pour le pays. Le commerce de plus de 6000m2 se situe dans une zone commerciale très proche du centre-ville (moins de 5 minutes en voiture). Neuf, il est loué à deux locataires : XXL Sports & Outdoor et Gigantti. 

L’immeuble a été acquis pour un montant de 9,8 M€ acte en main et un rendement de 7,41%. Les locataires se sont engagés à payer leur loyer pendant une durée de 7 ans fermes.

Cette 1ère acquisition en Finlande renforce la diversification de Corum en zone euro, où elle est désormais implantée dans 11 pays.

Le locataire principal

XXL Sports & Outdoor, entreprise côtée sur le Oslo Stock Exchange, est la plus grande chaîne de magasins d’articles de sports des pays nordiques. La chaine déjà présente en Norvège, Suède et Autriche, est arrivée en Finlande en 2014, et compte aujourd’hui 13 grands magasins sur le territoire pour 17% de parts de marché en 2018. Le concept de l’entreprise est simple : offrir à leurs clients des produits sportifs de haute qualité à bas prix.

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Acheter des parts de la SCPI CORUM Origin est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.