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Heijmans NV
Corum Origin

Rosmalen - Pays-Bas

  • Date d’acquisition: 27/11/2017
  • Prix à l’acquisition: 14.7 M€
  • Rendement à l’acquisition*: 8.8%
  • Date de construction: 2004
  • Surface: 8209 m²
  • Typologie: Bureaux
  • Engagement ferme: 11.3 ans
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*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).

Le bâtiment

Il s’agit d’un immeuble de bureaux de 8 209 m2 situé dans la ville de Rosmalen, à 100 km au sud de Rotterdam aux Pays-Bas. L’immeuble a été construit en 2004 et se situe à proximité des voies rapides qui relient la commune aux villes majeures  du pays, Amsterdam et Rotterdam. Situé en bordure de l’autoroute A52, il bénéficie d’une excellente visibilité.

Le locataire principal

Heijmans NV est une importante entreprise européenne de services de construction dont le siège est basé aux Pays-Bas. Fondé en 1923, la société combine des activités dans l'immobilier, la construction résidentielle et l'infrastructure ; notamment la construction d’immeubles de bureaux, ou de tunnels. Heijmans réalise des projets pour les promoteurs, les entreprises et les gouvernements. Le locataire est déjà installé dans la commune, et dispose notamment d’entrepôts pour stocker son matériel.

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Acheter des parts de la SCPI CORUM Origin est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.