- Date de vente: 31/07/2021
- Prix de vente: 20.0 M€
- Plus-value: 7.0 M€
- Date d’acquisition : 30/03/2016
- Prix à l’acquisition : 13.1 M€
- Rendement à l’acquisition* : 7.47%
- Date de construction : 2015
- Surface: 4942 m²
- Typologie : Bureaux
- Engagement ferme : 9.9 ans
La vente
Le bâtiment
Ce nouveau bâtiment est situé à Leiden, une conurbation de 300.000 habitants dans le centre des Pays-Bas, près d'Amsterdam, La Haye et Rotterdam. La ville est aussi le centre des sciences des Pays-Bas, avec en particulier le "Bio Science Park", qui est un parc scientifique le plus célèbre du pays, où les grands progrès de la médecine ont été réalisés, en particulier dans la recherche sur le virus Ebola. Cette propriété de 4,900 m se situe dans ce bioparc dédié à la recherche scientifique et médicale qui a attiré plus de 90 entreprises spécialisées dans les produits pharmaceutiques et biotechnologiques. Il bénéficie d'un taux d'occupation proche de 97%.
Le locataire principal
Spécialisée en Biopharmacie, Batavia Biosciences produit et développe des vaccins et des antibiotiques, mais aussi du matériel de recherche. La société est connue pour ses excellents résultats dans le domaine de la recherche sur les bactéries virales. Créée en 2009, Batavia Biosciences a basé son siège à Leiden. En 2012, la société a lancé sa filiale américaine puis a ouvert, en 2015, un bureau à Hong Kong.
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Bon à savoir
La SCPI est un investissement immobilier long terme qui ne présente aucune garantie de performance ni de revenus, un risque de perte en capital, un risque de devises et une liquidité limitée. Le rachat des parts n’est pas garanti. Les investissements réalisés et les performances passées ne présagent pas de ses performances futures. Le rendement des immeubles à leur acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne présage pas de sa performance annuelle.
*Rendement à l'acquisition : rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraire de commercialisation inclus).