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Familycash
Corum Origin

Valence, Murcie - Espagne

  • Date d’acquisition: 27/03/2020
  • Prix à l’acquisition: 33.7 M€
  • Rendement à l’acquisition*: 7.12%
  • Date de construction: 2000
  • Surface: 27292 m²
  • Typologie: Commerce
  • Engagement ferme: 10 ans
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*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).

Le bâtiment

CORUM Origin a récemment acquis un portefeuille de 7 hypermarchés, dont 6 se situent dans la région de Valence et 1 dans la région de Murcie, sur la côte-est de l'Espagne. La seule métropole de Valence compte plus de 1,5 million d'habitants. Localité portuaire dynamique, notamment grâce au tourisme, elle s'affirme comme troisième ville du pays. Le commerce et l'agriculture s'ajoutent à cette bonne santé qui perdure d'année en année. Valence attire aussi beaucoup de salons et d'événements professionnels tout au long de l'année dans son hall d'exposition, le plus grand d'Espagne.  

La totalité des bâtiments, construits entre les années 90 et 2000, s'étend sur environ 27 292 m². Le vendeur est notre locataire,à savoir : le groupe Familycash S.L. Celui-ci compte d'ailleurs poursuivre son développement dans la région de Valence avec 2 ouvertures prochaines, tout comme une autre implantation d‘ici la fin de l’année en Catalogne. 

L'investissement global s'élève à 33,7 M€ pour un rendement net initial estimé à 7,12 %. 

Le locataire principal

Fondée en 2013, Familycash est une entreprise familiale originaire de la région de Valence, spécialisée dans la grande distribution. Le concept de Familycash repose sur une stratégie de prix discounts, sans pour autant sacrifier la qualité des produits. Pour résoudre cette équation, le groupe s'appuie sur une offre d'aliments frais, issus de circuits courts, et sur une importante diversité de marques.

Les magasins ont déjà atteint leur rythme de croisière affichant de belles performances en termes de chiffre d‘affaires grâce à l’afflux d’une clientèle aussi bien locale que touristique.  

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Acheter des parts de la SCPI CORUM Origin est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.