- Date d’acquisition : 10/01/2020
- Prix à l’acquisition : 9 M€
- Rendement à l’acquisition* : 6.52%
- Date de construction : 2001
- Surface: 2229 m²
- Typologie : Ecoles
- Engagement ferme : 2.5 ans
Le bâtiment
Cet immeuble se situe à Dublin 1, à seulement 3 minutes à pied de la gare principale de la ville et juste à côté de notre autre immeuble de bureaux Joyce’s Court loué à Smartbox. Il est loué à un seul locataire opérant dans le secteur de l'éducation.
Le locataire a encore 15 ans sur son bail avec des options de rupture en 2022 et 2027. Cependant, nous savons déjà que le locataire est prêt à signer un nouveau bail pour une durée ferme de 15 ans et un renouvellement du bail est déjà en discussion.
Le locataire principal
Icon International Limited, qui propose des cours d'anglais et de business. L'entreprise a été créée en 1989 et compte environ 7000 étudiants
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Bon à savoir
La SCPI est un investissement immobilier long terme qui ne présente aucune garantie de performance ni de revenus, un risque de perte en capital, un risque de devises et une liquidité limitée. Le rachat des parts n’est pas garanti. Les investissements réalisés et les performances passées ne présagent pas de ses performances futures. Le rendement des immeubles à leur acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne présage pas de sa performance annuelle.
*Rendement à l'acquisition : rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraire de commercialisation inclus).