- Date d’acquisition: 30/06/2020
- Prix à l’acquisition: 8.52 M€
- Rendement à l’acquisition*: 7.32%
- Date de construction: 2009
- Surface: 3589 m²
- Typologie: Bureaux
- Engagement ferme: 3.2 ans
*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).
Le bâtiment
L’actif se situe dans la ville d’Hoofddorp, quartier d’affaires établi d’Amsterdam où CORUM Origin a déjà précédemment réalisé plusieurs acquisitions (l’immeuble Red Office, l’hôtel Novotel ou encore le siège du groupe FedEx). A proximité immédiate de l'aéroport international Schiphol et de deux autoroutes principales du pays, l’immeuble bénéficie d’une bonne desserte.
Cet emplacement stratégique a attiré des entreprises nationales et internationales qui sont installées dans le quartier telles que L’Oréal, UPS, Danone, Asics.
Le bâtiment dispose de très bons fondamentaux techniques et d'un locataire historique. En effet, Kyocera Document Solutions Europe a établi son siège européen dans cet immeuble depuis sa construction en 2009.
Le locataire principal
Kyocera Document Solutions est une filiale du groupe Kyocera spécialisé dans la céramique de haute technologie, les composants électroniques, les panneaux solaires et les équipements de bureaux. Le groupe possède plus de 200 succursales sur les cinq continents et plus de 76 000 employés.
La filiale Kyocera Document Solutions est dédiée aux solutions d’impressions et de sauvegarde de données. Depuis plus de vingt ans, l’entreprise est connue du grand public pour ses imprimantes avec une longue durée de vie et à faible gaspillage.
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Acheter des parts de la SCPI CORUM Origin est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.