- Date d’acquisition: 20/06/2018
- Prix à l’acquisition: 22 M€
- Rendement à l’acquisition*: 7.05%
- Date de construction: 2015
- Surface: 7750 m²
- Typologie: Bureaux
- Engagement ferme: 6.9 ans
*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).
Le bâtiment
Cet immeuble de bureaux se situe à Lahti, la capitale de la région du Päijät-Häme, au sud de la Finlande.
Lahti est la 8ème ville du pays avec 120 000 habitants, située à une heure de voiture d’Helsinki.
L’immeuble est idéalement situé, au pied de la gare centrale, desservant Helsinki et le nord de la Finlande.
Construit en 2015, le bâtiment a été conçu par le cabinet d’architectes finlandais Arkkitehtipalvelu Oy. Les armoiries de Lahti, qui représentent une roue en feu ont donné leur nom à l’immeuble « Burning Wheel Tower ».
L’immeuble est certifié « LEED Platinum », la plus haute qualification décernée par LEED, label d’évaluation des bâtiments écologiques le plus utilisé au monde.
L’immeuble a été acquis pour 22 M€ tous frais inclus, et un rendement de 7,05%. Les locataires sont engagés pour une durée ferme moyenne de 6,9 ans.
Le locataire principal
La ville de Lahti est locataire de l’immeuble. Les villes de Lahti et de Nastoma ont fusionnées pour réunir leurs moyens, optimiser leur action et conduire des projets à l’échelle régionale. Et rendre de meilleurs services aux administrés de la nouvelle conurbation. C’est dans ce contexte de réorganisation que l’immeuble a été pris à bail par la ville de Lahti.
Finnvera Oyj est un organisme affilié au Ministère de l’Economie et de l’Emploi de Finlande. Finnvera est l’Agence de Crédit à l’Exportation (ECA) finlandaise. Sa mission est de favoriser les exportations et l’internationalisation des PME finlandaises.
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Acheter des parts de la SCPI CORUM Origin est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.