- Date d’acquisition: 29/01/2021
- Prix à l’acquisition: 58 M€
- Rendement à l’acquisition*: 7.37%
- Date de construction: 2016
- Surface: 52461 m²
- Typologie: Commerce
- Engagement ferme: 15 ans
*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).
Le bâtiment
CORUM Origin acquiert deux magasins en Lituanie. Le premier est situé dans la capitale, Vilnius, dans une zone commerciale à 8 km du centre-ville. Le second se trouve à Klaipeda, troisième ville du pays située le long de la mer Baltique, à 3 km du centre-ville sur un carrefour important. Le bail de 30 ans comprend une option de sortie au terme de la 15e année. En outre, cette transaction comprend une clause particulière : le locataire peut racheter l’immeuble à un prix d'ores et déjà connu, et s’il n’exerce pas ce droit, nous avons le droit de l’y obliger quelques années plus tard.
Le locataire principal
Créé en 2004 en Lettonie, au moment où le pays entrait officiellement dans l'Union européenne, DEPO est devenu le leader du marché du bricolage dans les pays baltes, où il exploite actuellement plusieurs magasins. Ces dernières années, la société a connu une croissance très importante. En 2019, elle a vu son chiffre d’affaires augmenter de 16 % par rapport à l’année précédente. Celui de ces 2 magasins en particulier a augmenté lui de 56 %, et en 2020, il est resté en hausse malgré la crise. Sa bonne santé financière s'explique par son offre pléthorique de produits, que ce soit pour la maison, le bricolage, le jardin, ou les produits pour animaux. CORUM Origin possède déjà deux autres commerces loués à DEPO en Lituanie.
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Acheter des parts de la SCPI CORUM Origin est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.