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DEPO
Corum Origin

Vilnius - Lituanie

  • Date d’acquisition: 29/01/2021
  • Prix à l’acquisition: 58 M€
  • Rendement à l’acquisition*: 7.37%
  • Date de construction: 2016
  • Surface: 52461 m²
  • Typologie: Commerce
  • Engagement ferme: 15 ans
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*Le rendement à l’acquisition ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).

Le bâtiment

CORUM Origin acquiert deux magasins en Lituanie. Le premier est situé dans la capitale, Vilnius, dans une zone commerciale à 8 km du centre-ville. Le second se trouve à Klaipeda, troisième ville du pays située le long de la mer Baltique, à 3 km du centre-ville sur un carrefour important. Le bail de 30 ans comprend une option de sortie au terme de la 15e année. En outre, cette transaction comprend une clause particulière : le locataire peut racheter l’immeuble à un prix d'ores et déjà connu, et s’il n’exerce pas ce droit, nous avons le droit de l’y obliger quelques années plus tard. 

Le locataire principal

Créé en 2004 en Lettonie, au moment où le pays entrait officiellement dans l'Union européenne, DEPO est devenu le leader du marché du bricolage dans les pays baltes, où il exploite actuellement plusieurs magasins. Ces dernières années, la société a connu une croissance très importante. En 2019, elle a vu son chiffre d’affaires augmenter de 16 % par rapport à l’année précédente. Celui de ces 2 magasins en particulier a augmenté lui de 56 %, et en 2020, il est resté en hausse malgré la crise. Sa bonne santé financière s'explique par son offre pléthorique de produits, que ce soit pour la maison, le bricolage, le jardin, ou les produits pour animaux. CORUM Origin possède déjà deux autres commerces loués à DEPO en Lituanie. 

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