- Date d’acquisition: 30/04/2021
- Prix à l’acquisition: 2.8 M€
- Rendement à l’acquisition*: 7.09%
- Date de construction: 2002
- Surface: 54772 m²
- Typologie: Industrie / Logistique
- Engagement ferme: 15 ans
*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).
Le bâtiment
CORUM Origin acquiert un immeuble bâti en 2002. Il est accessible par l’autoroute (moins de 1 km), notamment depuis Breda et Rotterdam. Par ailleurs la ville d’Oosterhout offre un emplacement stratégique regroupant de nombreuses entreprises liées à l'alimentation.
Cette acquisition a été réalisée dans le but de mener un projet d’extension avec le locataire Dalco Food, occupant le bâtiment adjacent acquis en 2017 par CORUM Origin. Dalco Food et CORUM Origin ont signé un accord de construction d'une nouvelle unité de production de 2 000 m² reliée aux deux bâtiments existants. L’immeuble acquis en 2021 sera également rénové dans le but de répondre aux standards techniques de la production alimentaire. Le bail du locataire actuel sera résilié d’ici la fin de l’année (accord de résiliation déjà signé). Dalco Food signera un bail ferme de 15 ans, avec charges et taxes à la charge du locataire, portant sur les deux bâtiments existants ainsi que le nouveau site de production (achèvement prévu en 2022).
Le locataire principal
Dalco Food fait partie des locataires de CORUM depuis 2017. La société réalise et produit des plats et amuse-gueules végétariens et végétaliens. Le groupe bénéficie de deux sites de production aux Pays-Bas, à Oss et à Oosterhout. Depuis 2019, Dalco Food a formé une joint-venture avec le groupe Hilton Food Group basé au Royaume-Uni.
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Acheter des parts de la SCPI CORUM Origin est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.