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Bureau Royal HaskoningDHV à Amersfoort, Pays-Bas
Corum Origin

Amersfoort - Pays-Bas

  • Date d’acquisition: 01/01/2022
  • Prix à l’acquisition:
  • Rendement à l’acquisition*: 7.7%
  • Date de construction: 1968, 1973 et 1998
  • Surface: 26155 m²
  • Typologie: Bureaux
  • Engagement ferme: 7.2 ans
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*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).

Le bâtiment

L’immeuble dans lequel la SCPI CORUM Origin vient d’investir au Pays-Bas se situe au sud de la ville d'Amersfoort à seulement 10 minutes du centre-ville d'Utrecht. Les autres grandes villes de la région de Randstad (Amsterdam, Rotterdam et La Haye) sont accessibles en moins d'une heure en voiture. Avec la gare centrale d’Amersfoort à seulement 8 minutes en voiture, il offre un accès rapide au réseau de transport public. Les principaux occupants de cette zone d'Amersfoort sont FrieslandCampina, KPN, Nutreco, Twynstra Gudde, VolkerWessels et Yokogawa Europe.   

L’ensemble immobilier se compose de deux bâtiments distincts reliés entre eux par le sous-sol. Le bâtiment ABC est le plus ancien, il offre une surface de 18 007 m². Le bâtiment D adjacent a été construit en 1999 pour un total de 8 148 m². En 2011, le locataire a investi 9 M€ pour une rénovation qui a permis d’améliorer sa une note de performance énergétique de G à A. Il étudie actuellement un programme d'investissement supplémentaire ayant pour objectif de moderniser le bâtiment, afin de répondre aux exigences futures : en tant que société d'ingénierie portant de grandes ambitions en matière de développement durable, ils souhaitent que ces bureaux soient la vitrine de leur savoir-faire. Ces travaux montrent la volonté du locataire de se projeter dans cet immeuble sur le long terme.

Le locataire principal

Depuis sa construction, l'ensemble immobilier est entièrement loué à Royal HaskoningDHV, société néerlandaise indépendante de conseil en ingénierie, leader en matière de développement durable et d'innovation, qui en a fait son siège mondial. Le cabinet compte 6 000 collaborateurs dans 30 pays, dont principalement les Pays-Bas, le Royaume-Uni, l’Afrique du Sud et l’Indonésie. Royal HaskoningDHV, spécialiste des projets publics et privés à l'échelle internationale, développe notamment ses activités dans les secteurs de l’aviation, la construction, l’énergie, l’industrie, le développement urbain et territorial.

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Acheter des parts de la SCPI CORUM Origin est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.