Bureau de Intesa Sanpaolo à Lecco en Italie CORUM ORIGIN
Lecco - Italie
- Date d’acquisition: 18/05/2022
- Prix à l’acquisition: 4.35 M€
- Rendement à l’acquisition*: 8.99%
- Date de construction: Avant 1952
- Surface: 3010 m²
- Typologie: Bureaux
- Engagement ferme: 6.6 ans
*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).
Le bâtiment
Le bâtiment dans lequel vient d’investir la SCPI CORUM Origin est situé à environ 500 m du centre-ville de Lecco, dans un quartier à la fois commercial et résidentiel. Lecco est une ville provinciale du nord de l'Italie à environ 55 km de Milan, qui compte environ 48 000 habitants.
L’immeuble est facilement accessible par les transports publics et privés. Le bâtiment, représentant un total de 3 010 m², est constitué de 4 étages supérieurs de bureaux, une agence bancaire au rez-de-chaussée, des espaces d’archives au sous-sol et un coffre-fort de 150m².
Le locataire principal
Le bâtiment est loué à une entreprise unique : Intesa Sanpaolo, groupe bancaire international italien et l'un des premiers groupes bancaires européens, fondé en 2007 à la suite de la fusion des trois principales banques italiennes. Il s’agit de la plus grande banque du pays en termes de nombre de succursales (5 200 agences dont 4 207 en Italie) et d'employés (98 000 dont 75 000 en Italie), mais également d'actifs et de capitalisation boursière (48 milliards d’euros). Le siège du groupe se trouve à Turin. Intesa Sanpaolo sert plus de 20,6 millions de clients (13,5 millions en Italie) en Europe centrale et orientale, au Moyen-Orient et en Afrique du Nord.
Cette acquisition s’intègre dans l’achat d’un portefeuille de 10 établissements loués à ce locataire en Italie.
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Acheter des parts de la SCPI CORUM Origin est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.