Bureau de Intesa Sanpaolo à Lecco en Italie CORUM ORIGIN
Lecco - Italie
- Date d’acquisition : 18/05/2022
- Prix à l’acquisition : 4.35 M€
- Rendement à l’acquisition* : 8.99%
- Date de construction : Avant 1952
- Surface: 3010 m²
- Typologie : Bureaux
- Engagement ferme : 6.6 ans
Le bâtiment
Le bâtiment dans lequel vient d’investir la SCPI CORUM Origin est situé à environ 500 m du centre-ville de Lecco, dans un quartier à la fois commercial et résidentiel. Lecco est une ville provinciale du nord de l'Italie à environ 55 km de Milan, qui compte environ 48 000 habitants.
L’immeuble est facilement accessible par les transports publics et privés. Le bâtiment, représentant un total de 3 010 m², est constitué de 4 étages supérieurs de bureaux, une agence bancaire au rez-de-chaussée, des espaces d’archives au sous-sol et un coffre-fort de 150m².
Le locataire principal
Le bâtiment est loué à une entreprise unique : Intesa Sanpaolo, groupe bancaire international italien et l'un des premiers groupes bancaires européens, fondé en 2007 à la suite de la fusion des trois principales banques italiennes. Il s’agit de la plus grande banque du pays en termes de nombre de succursales (5 200 agences dont 4 207 en Italie) et d'employés (98 000 dont 75 000 en Italie), mais également d'actifs et de capitalisation boursière (48 milliards d’euros). Le siège du groupe se trouve à Turin. Intesa Sanpaolo sert plus de 20,6 millions de clients (13,5 millions en Italie) en Europe centrale et orientale, au Moyen-Orient et en Afrique du Nord.
Cette acquisition s’intègre dans l’achat d’un portefeuille de 10 établissements loués à ce locataire en Italie.
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Bon à savoir
La SCPI est un investissement immobilier long terme qui ne présente aucune garantie de performance ni de revenus, un risque de perte en capital, un risque de devises et une liquidité limitée. Le rachat des parts n’est pas garanti. Les investissements réalisés et les performances passées ne présagent pas de ses performances futures. Le rendement des immeubles à leur acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne présage pas de sa performance annuelle.
*Rendement à l'acquisition : rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraire de commercialisation inclus).