Immeuble de bureaux à Den Bosch (Pays-Bas) CORUM EURION
Den Bosch - Pays-Bas
- Date d’acquisition : 29/07/2022
- Prix à l’acquisition : 50 M€
- Rendement à l’acquisition* : 5.5%
- Date de construction : 1980
- Surface: 12372 m²
- Typologie : Bureaux
- Engagement ferme : 11.4 ans
Le bâtiment
L’immeuble est situé dans le centre de Den Bosch aux Pays-Bas, à quelques pas de la gare centrale. Il offre ainsi une excellente connexion aux transports publics et reste facile d’accès pour les voitures.
L’immeuble s’étend sur 12 372 m², répartis sur 5 étages et dispose de son propre parking souterrain, disposant de 118 places. À l'arrière du bâtiment, il y a également une zone de stationnement avec 36 emplacements.
L’immeuble a été construit en 1980, puis entièrement rénové en 2014 avec des matériaux de grande qualité afin de répondre à des standards élevés. Composée de verre et de pierre naturelle, la façade du bâtiment se mélange harmonieusement avec son entourage. Le bien propose des espaces de qualité tels qu’un hall toute hauteur ainsi que des services aux employés tels qu’une salle de fitness, un restaurant et des espaces de formation.
Le bâtiment bénéficie par ailleurs d'une certification BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) avec le score « Good » (bon). Il s’agit d’un référentiel de certification environnementale britannique qui s’inscrit dans une démarche de réduction de l’impact des bâtiments neufs et rénovés sur l’environnement.
Le locataire principal
L'immeuble est entièrement loué à Brand Loyalty, qui fait partie de la société Loyalty Ventures Inc., cotée au NASDAQ.
Elle est le principal fournisseur mondial de solutions de fidélisation des consommateurs, basées sur des technologies avancées et l’analyse de données. Elle accompagne actuellement plus de 1 000 entreprises, fournisseurs de services financiers et détaillants.
La branche Brand Loyalty est une entreprise locale, qui a été fondée et a établi son siège social dans la ville de Den Bosch. Elle y est installée depuis sa création en 1995.
Depuis la rénovation de l’immeuble en 2014, une petite partie de l'immeuble a été sous-louée à quelques autres locataires. Néanmoins Brand Loyalty reste responsable de la totalité du loyer à verser jusqu'à la fin du bail.
Évaluation ESG initiale en %
Note au 
Cibles
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Bon à savoir
La SCPI est un investissement immobilier long terme qui ne présente aucune garantie de performance ni de revenus, un risque de perte en capital, un risque de devises et une liquidité limitée. Le rachat des parts n’est pas garanti. Les investissements réalisés et les performances passées ne présagent pas de ses performances futures. Le rendement des immeubles à leur acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne présage pas de sa performance annuelle.
*Rendement à l'acquisition : rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraire de commercialisation inclus).