- Date d’acquisition : 17/04/2025
- Prix à l’acquisition : 42.3 M€
- Rendement à l’acquisition* : 7.46%
- Date de construction : 2010
- Surface: 20204 m²
- Typologie : Bureaux/Activités
- Engagement ferme : 19.6 ans
Le bâtiment
CORUM Eurion investit au cœur de Flevoland, la plus grande île artificielle du monde !
Direction les Pays-Bas, et plus précisément Almere, une ville jeune, dynamique et en pleine expansion, où CORUM Eurion vient d’acquérir un immeuble d’envergure.
Située dans la province de Flevoland, entièrement créée sur la mer au XXe siècle, Almere se trouve sur ce qui est aujourd’hui la plus grande île artificielle du monde. Ce territoire unique, né de l’ingénierie néerlandaise, incarne l’innovation et la résilience du pays face aux défis environnementaux. Flevoland est devenu un symbole de développement maîtrisé, combinant urbanisme moderne, durabilité et qualité de vie.
Un emplacement central, parfaitement connecté
Créée dans les années 1970 pour répondre à la pénurie de logements à Amsterdam, Almere s’est imposée comme l’une des villes à la croissance la plus rapide des Pays-Bas. Sa population, en constante augmentation, devrait dépasser les 350 000 habitants d’ici 2030 . Ville innovante, elle se distingue par son urbanisme moderne, ses espaces verts et sa qualité de vie.
L’immeuble acquis par CORUM Eurion est idéalement situé au pied de la gare d’Almere, en plein centre-ville, qui relie la gare principale d’Amsterdam en seulement 20 minutes. Almere attire ainsi familles, entreprises et investisseurs, séduits par ses infrastructures de pointe et son cadre de vie verdoyant.
Ce dynamisme fait d’Almere un emplacement stratégique et prometteur pour le développement immobilier et l’investissement à long terme.
Un immeuble alliant élégance et fonctionnalité
C’est 20 200 m2 supplémentaires qui viennent d’entrer dans le patrimoine de votre SCPI ! Construit en 2010 et rénové en 2018, ce bâtiment se distingue par son architecture contemporaine et ses usages multiples. Il abrite : un hôtel 4 étoiles, de vastes espaces de bureaux et un restaurant au rez-de-chaussée avec terrasse extérieure. Réparti sur 20 étages, il offre à ses occupants une piscine et une terrasse panoramique. Grâce à sa hauteur remarquable, l’immeuble propose une vue imprenable sur toute la ville d’Almere, renforçant son attractivité et son caractère unique.
Le locataire principal
Des locataires diversifiés pour une atmosphère dynamique
L’immeuble est occupé par quatre locataires de renom opérant dans différents domaines :
• Plaza Hotels, qui y exploite depuis 2023 le plus grand hôtel 4 étoiles de la ville en nombre de chambres, répondant ainsi à une très forte demande.
• Regus, leader mondial du coworking, présent depuis 2019. Son implantation au pied de la gare d’Almere en fait un choix stratégique pour les professionnels et entreprises.
• Loetje, chaîne de restaurants emblématiques aux Pays-Bas, installée depuis 2019. Elle propose une expérience culinaire réputée et attire une clientèle variée et régulière.
• LISA Hockey, acteur du sport et du loisir, arrivé en mars 2025.
Tous ces locataires sont engagés sur une durée ferme moyenne de près de 20 ans, garantissant une stabilité locative et une visibilité sur les loyers sur le long terme.
