Plateforme de logistique à Ribeirao (Portugal) CORUM EURION
Ribeirao - Portugal
- Date d’acquisition: 12/10/2023
- Prix à l’acquisition: 28.6 M€
- Rendement à l’acquisition*: 7.3%
- Date de construction: 1998
- Surface: 33000 m²
- Typologie: Logistique
- Engagement ferme: 19.4 ans
*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).
Le bâtiment
Votre SCPI CORUM Eurion poursuit sa diversification avec l’acquisition d’une plateforme logistique au Portugal. Il s’agit du premier investissement dans le pays en 2023 et du 4e depuis la création de la SCPI. Il se situe plus précisément dans la ville de Ribeirao au nord de Porto. Les passionnés de ballon rond la situeront sur la carte grâce à sa proximité avec la ville de Famalicao, réputée pour son club de football.
Pourquoi cette acquisition est-elle intéressante pour votre épargne ?
Un emplacement stratégique : le bâtiment est localisé dans une zone logistique et industrielle qui bénéfice d’un accès rapide aux transports aériens, maritimes et autoroutiers. Un atout précieux pour notre locataire qui lui permet d’assurer la connexion logistique entre terre, mer et air.
Une plateforme à usage multiple : construite en 1998, la plateforme s’étend sur une surface de 33 000 m², soit l’équivalent de 5 terrains de foot. Elle propose des espaces flexibles qui permettent de s'adapter aux besoins du locataire avec différents types de surfaces de stockage (secs, froids, surgelés) ainsi que des bureaux.
Un rendement attractif : Au moment de l’achat, l’immeuble propose un rendement de 7,34 % et est occupé avec un bail de plus de 19 ans.
L’avantage pour vous ? Un locataire qui affirme son engagement très long terme dans le bâtiment et qui offre de la visibilité sur les loyers payés, ce qui crée la valeur pour vous, épargnants.
Le locataire principal
La plateforme est entièrement occupée par Olicargo, une société portugaise de référence dans le secteur du transport et de la logistique ! Agée de 35 ans, la société emploie 350 personnes et propose une gamme de services qui s’appuie sur des technologies de pointe et des infrastructures innovantes. Olicargo connecte l'Europe avec la Chine, l'Angola, le Mozambique et depuis peu le Cap-Vert. Le Groupe intervient pour les besoins de nombreux secteurs : chimie, pharmaceutique, énergie, agro-alimentaire, grande distribution, aérospatial, …
L’histoire d’Olicargo s’écrit sur terre, sur mer et dans les airs. Mais c’est bien les pieds sur terre que la société a noué une vraie relation de confiance avec ses clients et partenaires !
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Acheter des parts de la SCPI EURION est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.