- Date d’acquisition : 31/10/2025
- Prix à l’acquisition : 51M €
- Rendement à l’acquisition* : 7.9%
- Date de construction : 2001
- Surface: 16462 m²
- Typologie : Bureaux
- Engagement ferme : 6 ans
Le bâtiment
Des bureaux au cœur d’une ville qui ne cesse de grandir
Utrecht est l’une des villes les plus dynamiques des Pays-Bas : un pôle économique majeur, jeune, innovant, et surtout la ville à la croissance démographique la plus rapide du pays. C’est dans ce contexte que CORUM Eurion acquiert Avenue, un immeuble de bureaux situé dans un quartier en plein renouveau urbain, mêlant future zone résidentielle, commerces et espaces verts.
Un ensemble moderne, pensé pour accueillir plusieurs activités
L’immeuble, construit en forme de L, se compose de deux bâtiments indépendants :
- Le bâtiment A, entièrement loué à ABN AMRO, l’une des plus grandes banques néerlandaises
- Le bâtiment B, occupé par plusieurs entreprises issues de secteurs variés : technologies, comptabilité, infrastructures, immobilier, logistique de santé...
Un immeuble de parking, détenu en copropriété, complète l’ensemble - une configuration très courante aux Pays-Bas.
Ce que cela apporte à votre épargne
Un immeuble rénové, dans une zone en plein essor, loué à des acteurs jugés solides, dont une grande banque nationale, avec près de 6 ans d’engagement ferme et un rendement de 7,92 %.
Le locataire principal
Des entreprises variées
Les locataires sont issus de secteurs très diversifiés :
- Banque (ABN AMRO)
- Pharmaceutique (Brocacef)
- IT et IA (PAQT.com)
- Infrastructures publiques (Invesis)
- Services financiers et comptables (CROP)
- Espaces de bureaux partagés/flexibles (ScaleHub)...
Une diversité qui contribue à la résilience et à l’équilibre du revenu locatif.
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Bon à savoir
La SCPI est un investissement immobilier long terme qui ne présente aucune garantie de performance ni de revenus, un risque de perte en capital, un risque de devises et une liquidité limitée. Le rachat des parts n’est pas garanti. Les investissements réalisés et les performances passées ne présagent pas de ses performances futures. Le rendement des immeubles à leur acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne présage pas de sa performance annuelle.
*Rendement à l'acquisition : rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraire de commercialisation inclus).