Immeuble Intesa Sanpaolo à Ferrara (Italie) CORUM ORIGIN
Ferrara - Italie
- Date d’acquisition : 06/07/2022
- Prix à l’acquisition : 4 M€
- Rendement à l’acquisition* : 7.9%
- Date de construction : 1968
- Surface: 2454 m²
- Typologie : Bureaux/Activités
- Engagement ferme : 6.7 ans
Le bâtiment
L'immeuble est situé dans le centre du quartier historique de la ville de Ferrara, qui a été déclaré "World Heritage Site" au patrimoine mondial de l’Unesco. La ville est facilement accessible par les transports en commun et les transports privés. L'aéroport de Bologne, situé à une quarantaine de kilomètres, permet d'atteindre de nombreuses destinations nationales et internationales.
Construit en 1968, l’immeuble a été rénové entre 2005 et 2009. Il totalise une surface de près de 2 500 m². Le rez-de-chaussée est occupé par l’agence bancaire du locataire unique, les deux étages supérieurs et la mezzanine par leurs bureaux et le sous-sol par des espaces d'archives ainsi qu’un coffre-fort de 180 m².
Le locataire principal
Le bâtiment est loué à une entreprise unique : Intesa Sanpaolo, groupe bancaire international italien et l'un des premiers groupes bancaires européens, fondé en 2007 à la suite de la fusion des trois principales banques italiennes. Il s’agit de la plus grande banque du pays en termes de nombre de succursales (5 200 agences dont 4 207 en Italie) et d'employés (98 000 dont 75 000 en Italie), mais également d'actifs et de capitalisation boursière (48 milliards d’euros). Le siège du Groupe se trouve à Turin. Intesa Sanpaolo sert plus de 20,6 millions de clients (13,5 millions en Italie) en Europe centrale et orientale, au Moyen-Orient et en Afrique du Nord.
Cette acquisition s’intègre dans l’achat d’un portefeuille de 10 établissements situés en Italie et loués à ce locataire.
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Bon à savoir
La SCPI est un investissement immobilier long terme qui ne présente aucune garantie de performance ni de revenus, un risque de perte en capital, un risque de devises et une liquidité limitée. Le rachat des parts n’est pas garanti. Les investissements réalisés et les performances passées ne présagent pas de ses performances futures. Le rendement des immeubles à leur acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne présage pas de sa performance annuelle.
*Rendement à l'acquisition : rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraire de commercialisation inclus).