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Vodafone Group Plc
Corum XL

Stoke-on-Trent - Royaume-Uni

  • Date d’acquisition: 01/07/2019
  • Prix à l’acquisition: 13.99 M€
  • Rendement à l’acquisition*: 7.27%
  • Date de construction: 2009
  • Surface: 8694 m²
  • Typologie: Bureaux
  • Engagement ferme: 10 ans
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*Le rendement à l’acquisition ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).

Le bâtiment

Pour sa quatrième acquisition au Royaume-Uni en 2019, CORUM XL a choisi cet immeuble de Stoke-on-Trent, une ville située à seulement 30 km de l'aéroport international de Manchester. Elle offre ainsi une mobilité particulièrement intéressante depuis le centre-ouest de l'Angleterre.

Ce bâtiment est un centre d'appel situé dans une zone à usage mixte, composée à la fois de bureaux de style moderne et d'immeubles industriels typiques de la région. Il est entièrement loué à Vodafone pour encore 10 ans ferme. Le bâtiment est occupé en vertu d'un bail triple-net : le locataire supporte donc tous les coûts (entretien, réparations, charges et taxes).

Récent, l'immeuble a été livré en 2009. D'une architecture design, voire futuriste avec son toit arrondi, semblable à celui d'un stade, il offre une originalité qui rend l'actif très intéressant pour l'avenir. Il pourra ainsi être valorisé pour d'autres activités (sport, spectacle) et pourra bénéficier d'avantages énergétiques grâce à sa surface importante de toiture, idéale pour des panneaux solaires. L'aménagement intérieur est tout aussi unique, avec des plateaux en open space gigantesques et baignés de lumière.

Pour cette acquisition, l'investissement de CORUM XL s'élève à 13,99 M€ pour un rendement de 7,27 %.

Le locataire principal

Vodafone Group Plc, est le 3ème groupe mondial de télécommunication mobile. Fondé au Royaume-Uni en 1984, côté en bourse depuis 1988, il est aujourd'hui présent dans 25 pays. Il entretient également des partenariats dans 47 autres états. En France, il collabore ainsi, entre autres, avec SFR lui permettant de garantir à ses clients des services d'itinérance dans une trentaine de pays. Il est en contrat avec l'entreprise française de téléphonie mobile jusqu'en 2020 au moins et collabore aussi avec le groupe Altice. En 2018, Vodafone a réalisé un chiffre d'affaires de 46,57 M€ et compte aujourd'hui 98 996 collaborateurs.

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