- Date d’acquisition : 23/12/2014
- Prix à l’acquisition : 13.1 M€
- Rendement à l’acquisition* : 8.02%
- Date de construction : 2007
- Surface: 5568 m²
- Typologie : Bureaux
- Engagement ferme : ans
Le bâtiment
Situé dans la zone de Carré Sénart à Lieusaint, cet immeuble de bureaux construit en 2005 bénéficie de l'expansion économique et démographique de cette agglomération qui a connu l'ouverture récente de nombreux commerces (un Apple store y est installé depuis 3 ans et les Galeries Lafayette s'y installeront en 2018), restaurants, cinémas, et complexes hôteliers qui attirent plus de 14 millions de visiteurs par an. Ce bâtiment est situé à seulement 35 minutes de Paris avec une excellente desserte, que ce soit au niveau autoroutier (A6, A5a, A5b), ou du RER D (station Lieusaint-Moissy). Une nouvelle station de bus a été ouverte au pied de l'édifice depuis 2011.
Le locataire principal
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Bon à savoir
La SCPI est un investissement immobilier long terme qui ne présente aucune garantie de performance ni de revenus, un risque de perte en capital, un risque de devises et une liquidité limitée. Le rachat des parts n’est pas garanti. Les investissements réalisés et les performances passées ne présagent pas de ses performances futures. Le rendement des immeubles à leur acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne présage pas de sa performance annuelle.
*Rendement à l'acquisition : rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraire de commercialisation inclus).