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Marston’s Estate Ltd
Corum XL

Exeter - Royaume-Uni

  • Date d’acquisition: 02/03/2018
  • Prix à l’acquisition: 7.2 M€
  • Rendement à l’acquisition*: 8.87%
  • Date de construction: 2003
  • Surface: 8209 m²
  • Typologie: Commerce
  • Engagement ferme: 11.3 ans
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*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).

Le bâtiment

L’immeuble récemment acquis est situé en plein cœur de la ville d’Exeter, une cité universitaire de 130 000 habitants, du Sud-Ouest du Royaume-Uni. L’immeuble composé de deux lots d’une surface totale de 3 407 m2 construit en 1971 est loué à la chaine britannique de supermarchés Tesco Stores Ltd. (à 91%) et à une brasserie britannique, Martson’s Estate Ltd.

Le locataire principal

Marston’s Estate Ltd est une brasserie fondée en 1890 et propriétaire de nombreux bars, restaurants et hôtels au Royaume-Uni avec un profit annuel de 100,7 M de livres sur l’année 2017 en progression de 3% par rapport à l’année 2016.

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Acheter des parts de la SCPI CORUM XL est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et du cours des devises. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.