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Alior Bank
Corum XL

Varsovie - Poland

  • Date d’acquisition: 20/12/2019
  • Prix à l’acquisition: 34.8 M€
  • Rendement à l’acquisition*: 8.47%
  • Date de construction: 2013
  • Surface: 17859 m²
  • Typologie: Bureaux
  • Engagement ferme: 6 ans
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*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).

Le bâtiment

CORUM XL a fait l'acquisition d'un immeuble de bureaux à Varsovie, en Pologne. Celui-ci est situé dans le quartier de Mokotow qui compte de nombreux immeubles de bureaux et regroupe de grandes entreprises, en particulier internationales, ainsi que des ambassades.

Considéré comme le quartier d’affaires international, il bénéficie par ailleurs d’un environnement agréable, entouré de parcs, et se trouve sur l'une des routes principales de la ville, le reliant directement au centre-ville. Le quartier est en outre desservi par 5 stations de transports en commun dont un arrêt de train au pied de l’immeuble.

L'immeuble a été livré en 2013. Il s’étend sur 17 859 m² déployés sur deux bâtiments distincts et symétriques reliés par un sous-sol. 350 places de parking sont par ailleurs disponibles, offrant un avantage évident aux deux entreprises locataires, Alior Bank et Mitsubishi Electric.

Les baux ont une durée résiduelle moyenne de 5,6 ans. Quant au volume d'investissement, il atteint 34,8 M€ pour un rendement de 8,47 %.

Le locataire principal

Alior Bank a été fondée en 2008 à Varsovie. Son siège est situé dans cet immeuble. Banque pour particulier, banque d’affaires et banque privée, elle a réalisé une entrée en bourse en 2013 parmi les plus importantes de l’histoire du pays. En 2018, son chiffre d’affaires a atteint 980 M€.

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Acheter des parts de la SCPI CORUM XL est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et du cours des devises. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.