- Date d’acquisition: 05/05/2020
- Prix à l’acquisition: 8.1 M€
- Rendement à l’acquisition*: 7.24%
- Date de construction: 1974
- Surface: 2962 m²
- Typologie: Bureaux
- Engagement ferme: 5.2 ans
*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).
Le bâtiment
Après l’acquisition d’un magasin de prêt-à-porter à Trieste en 2019, CORUM XL acquiert un deuxième bien en Italie avec l’achat d’un immeuble de bureaux à Rome.
L’immeuble est situé au sud de la ville à environ 14km du centre-ville, dans un parc de bureaux secondaire desservi par le métro et qui accueille des entreprises nationales et internationales telles que Unilever, Ricoh, Cisco… Les bureaux sont entièrement loués par Colt Technology services, entreprise britannique internationale dans le domaine des télécommunications et dont le siège social se trouve à Londres. Construit en 1974, l’immeuble a été lourdement rénové en 2016.
Au-delà de la cinquantaine de salariés qui y travaillent, ce data center abrite de nombreux équipements techniques notamment indispensables pour fournir un réseau connecté de près de 5000 km en Italie.
Le locataire principal
Colt Technology Services, allias Colt, est un groupe international spécialisé depuis plus de 20 ans dans les services réseaux et les services téléphoniques pour les moyennes et grandes entreprises et celles faisant un usage intensif de données. Colt affiche un profond ancrage sur le terrain avec des bureaux dans 22 pays européens qui lui permettent de couvrir les plus grands centres d’affaires en Europe, en Asie et en Amérique du Nord, soit plus de 29 000 bâtiments connectés par le réseau Colt IQ. Avant d’être rachetée par Fidelity Investments en 2015, Colt était cotée à la Bourse de Londres.
Colt a développé sa réputation de leader de l’expérience client en le mettant au cœur de sa stratégie, ce qui lui a valu de remporter deux prix lors des Network Transformation Awards en 2019.
Alors que le télétravail est de plus en plus utilisé dans les entreprises, la sollicitation des réseaux est plus forte que jamais. Colt permet aux entreprises d’optimiser leurs infrastructures réseau et vocales pour une expérience de réunion virtuelle supérieure.
Plus d’immeubles CORUM XL
Acheter des parts de la SCPI CORUM XL est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et du cours des devises. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.