- Date d’acquisition: 16/06/2020
- Prix à l’acquisition: 61.7 M€
- Rendement à l’acquisition*: 6.25%
- Date de construction: 2020
- Surface: 20319 m²
- Typologie: Bureaux
- Engagement ferme: 10 ans
*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).
Le bâtiment
L’immeuble est situé dans le quartier de Mokotów, actuellement l’aire de bureaux la plus attractive à Varsovie, à environ 6 kms du centre-ville. Il s’agit de la deuxième acquisition de la SCPI CORUM XL dans cette zone.
Ce bâtiment de six étages au style moderne scandinave a été achevé en mai 2020. Il répond aux derniers standards de construction et de conception que l’on peut trouver à Mokotów.
DSV International Shared Services, spécialisé dans le transport de marchandises à l’international, en est le locataire unique avec plus de 1500 employés. Cet immeuble accueille les services centraux du groupe au niveau mondial tels que la finance, le juridique, le marketing…
Le bâtiment est bien desservi par les transports en commun avec une gare et une station de tramway à proximité. De plus, il est situé à environ 900m d’un grand centre commercial, la Galeria Mokotów.
Le locataire principal
DSV International Shared Services appartient au groupe DSV Panalpina A/S, une société danoise fondée en 1976 et aujourd’hui numéro 4 mondial du transport de marchandises à l’international (transport et solutions logistiques).
Le groupe possède des agences et des équipements dans plus de 90 pays sur les six continents. Il est organisé en trois branches : DSV Road (transport routier), DSL Air & Sea (transport aérien et maritime) et DSV Solutions (solutions logistiques).
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Acheter des parts de la SCPI CORUM XL est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et du cours des devises. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.