- Date d’acquisition: 15/06/2020
- Prix à l’acquisition: 16.23 M€
- Rendement à l’acquisition*: 7.6%
- Date de construction: 2008
- Surface: 8040 m²
- Typologie: Bureaux
- Engagement ferme: 7 ans
*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).
Le bâtiment
Le bâtiment fait partie d’un portefeuille de deux immeubles de bureaux aux Pays-Bas. Celui-ci est situé à Capelle aan den IJssel, ville adjacente à Rotterdam et seconde plus importante des Pays-Bas. Capelle est connue pour être l’un des principaux marchés de bureaux de la région de Rotterdam. Il est situé à 800m du métro et offre un accès rapide à l’autoroute.
Cet immeuble de 5 étages en forme de U bénéficie d’un très bel éclairage naturel grâce à une grande hauteur sous plafond.
Il a été construit en 2008 et est parfaitement entretenu par le groupe Quion, le locataire, qui y a installé son siège social. Le locataire a reconfirmé son attachement à la localisation et à l’immeuble en s’engageant en 2015 à travers un bail de 12 ans, sans possibilité de donner congé.
Le locataire principal
Appartenant au groupe Blauwtrust, Quion est un des leaders aux Pays-Bas pour les prêts hypothécaires et le crédit à la consommation pour les particuliers. L’entreprise travaille pour des banques nationales et internationales renommées.
Le groupe propose des solutions innovantes pour la constitution, l’optimisation et la gestion de portefeuille de prêts.
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Acheter des parts de la SCPI CORUM Origin est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.