- Date d’acquisition : 15/06/2020
- Prix à l’acquisition : 16.23 M€
- Rendement à l’acquisition* : 7.6%
- Date de construction : 2008
- Surface: 8040 m²
- Typologie : Bureaux
- Engagement ferme : 7 ans
Le bâtiment
Le bâtiment fait partie d’un portefeuille de deux immeubles de bureaux aux Pays-Bas. Celui-ci est situé à Capelle aan den IJssel, ville adjacente à Rotterdam et seconde plus importante des Pays-Bas. Capelle est connue pour être l’un des principaux marchés de bureaux de la région de Rotterdam. Il est situé à 800m du métro et offre un accès rapide à l’autoroute.
Cet immeuble de 5 étages en forme de U bénéficie d’un très bel éclairage naturel grâce à une grande hauteur sous plafond.
Il a été construit en 2008 et est parfaitement entretenu par le groupe Quion, le locataire, qui y a installé son siège social. Le locataire a reconfirmé son attachement à la localisation et à l’immeuble en s’engageant en 2015 à travers un bail de 12 ans, sans possibilité de donner congé.
Le locataire principal
Appartenant au groupe Blauwtrust, Quion est un des leaders aux Pays-Bas pour les prêts hypothécaires et le crédit à la consommation pour les particuliers. L’entreprise travaille pour des banques nationales et internationales renommées.
Le groupe propose des solutions innovantes pour la constitution, l’optimisation et la gestion de portefeuille de prêts.
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Bon à savoir
La SCPI est un investissement immobilier long terme qui ne présente aucune garantie de performance ni de revenus, un risque de perte en capital, un risque de devises et une liquidité limitée. Le rachat des parts n’est pas garanti. Les investissements réalisés et les performances passées ne présagent pas de ses performances futures. Le rendement des immeubles à leur acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne présage pas de sa performance annuelle.
*Rendement à l'acquisition : rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraire de commercialisation inclus).