- Date d’acquisition : 16/12/2020
- Prix à l’acquisition : 28.3 M€
- Rendement à l’acquisition* : 7.65%
- Date de construction : 1998
- Surface: 14600 m²
- Typologie : Bureaux
- Engagement ferme : 3.26 ans
Le bâtiment
L'immeuble de bureaux est situé à Vilvoorde, ville limitrophe de Bruxelles, en Belgique. Il est au cœur d'un parc d'affaires établi, choisi par de nombreuses sociétés telles que Novartis et G4S. D'une surface de 14 600 m², il a été construit en 1998. Il propose des plateaux spacieux et flexibles, et des caractéristiques techniques de qualité. Il dispose également de 460 places de parking. Des travaux d'amélioration, qui seront finalisés par le vendeur en 2021, sont en cours (réalisation d'une salle de gym, installation d'un nouvel ascenseur).
Le locataire principal
Oracle est un développeur américain de systèmes de gestion de données au service des entreprises. Au niveau international, la société compte plus de 130 000 employés. Oracle est présent dans les lieux depuis 2009. Il s'agit du siège social de la société et de son unique emplacement en Belgique. En plus des services généraux, l'immeuble accueille des formations aux outils développés par Oracle.
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Bon à savoir
La SCPI est un investissement immobilier long terme qui ne présente aucune garantie de performance ni de revenus, un risque de perte en capital, un risque de devises et une liquidité limitée. Le rachat des parts n’est pas garanti. Les investissements réalisés et les performances passées ne présagent pas de ses performances futures. Le rendement des immeubles à leur acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne présage pas de sa performance annuelle.
*Rendement à l'acquisition : rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraire de commercialisation inclus).