- Date d’acquisition : 19/07/2021
- Prix à l’acquisition : 6.92 M€
- Rendement à l’acquisition* : 6.96%
- Date de construction : 2011
- Surface: 9455 m²
- Typologie : Logistique
- Engagement ferme : 5.4 ans
Le bâtiment
Ce bâtiment à usage logistique se situe dans la ville de Rio Maior, située à 1h au nord de Lisbonne et à moins de 2h au sud de Porto, le long de l'autoroute A1. Le parc d'activités de ALE business park regroupe des entreprises internationales comme Sibelco et Schmitz Cargobull. Le bâtiment dispose d'une surface totale de 9 455 m² et de 12 quais de chargement. Il a été conçu pour son locataire, Nobre, en répondant aux standards thermiques de l'industrie alimentaire. Il offre ainsi un espace frigorifique, et un espace non-frigorifique pour le stockage des aliments à température ambiante. Le locataire dispose également d'une unité de production à proximité (4 km), ce qui le lie durablement au bâtiment en raison de la dépendance des deux sites.
Le locataire principal
Nobre est le leader du marché de la charcuterie au Portugal depuis 50 ans. La société propose une large gamme de produits, de la charcuterie traditionnelle à l'épicerie en passant par les plats cuisinés. Depuis 2008, Nobre fait partie de Campofrio Food Group, entreprise espagnole spécialisée dans les produits à base de viande.
Plus d’immeubles CORUM XL
Bon à savoir
La SCPI est un investissement immobilier long terme qui ne présente aucune garantie de performance ni de revenus, un risque de perte en capital, un risque de devises et une liquidité limitée. Le rachat des parts n’est pas garanti. Les investissements réalisés et les performances passées ne présagent pas de ses performances futures. Le rendement des immeubles à leur acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne présage pas de sa performance annuelle.
*Rendement à l'acquisition : rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraire de commercialisation inclus).