Retour à la liste des immeubles

Bureaux Unicre à Lisbonne
CORUM EURION

Lisbonne - Portugal

  • Date d’acquisition: 29/10/2021
  • Prix à l’acquisition: 6.95 M€
  • Rendement à l’acquisition*: 5.95%
  • Date de construction: 2001 - Rénovation en 2021
  • Surface: 2406 m²
  • Typologie: Bureaux
  • Engagement ferme: 5.4 ans
attention

*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).

Le bâtiment

L’acquisition concerne l’étage de bureaux d’un bâtiment qui se situe au nord-ouest de la ville de Lisbonne, capitale du Portugal. La zone d’activités où se trouve l’immeuble est accessible facilement, étant à proximité immédiate de grands axes routiers. Elle est ainsi à moins de 15 minutes en voiture de l’aéroport et du centre-ville. Une station de métro est aussi localisée à environ 1 km à pied. La zone accueille notamment un hôpital, le campus universitaire de Lisbonne  ainsi que des immeubles de bureaux et d'habitation. 

L’étage de bureaux offre une superficie de 2 406 m2. Il fait partie d’un complexe immobilier regroupant des immeubles résidentiels, une clinique, un hôtel ainsi que des bureaux. Les surfaces acquises ont été entièrement rénovées en 2021 par le vendeur et le locataire actuel, dans le but de mieux répondre aux besoins de ce dernier. 60 places de parking font également partie de l’acquisition.  

Le locataire principal

Unicre est une société financière portugaise créée en 1974, spécialisée dans les cartes bancaires et les solutions de paiement, pour les particuliers et les entreprises. Cette entreprise bénéficie d’une forte réputation au Portugal dans son secteur. Elle est détenue par certaines des plus grandes banques portugaises comme Millenium BCP (Banco Comercial Portugues), Santander, Banco BPI et Novo Banco. Unicre compte 200 employés et a réalisé un chiffre d’affaires de 76 millions d’euros pour un bénéfice net de 24 millions d’euros en 2021.  

Plus d’immeubles CORUM EURION

attention

Acheter des parts de la SCPI EURION est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.