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Immeuble E.ON à Nottingham (Royaume-Uni)
CORUM XL

Nottingham - Royaume-Uni

  • Date d’acquisition: 31/05/2022
  • Prix à l’acquisition: 35 M€
  • Rendement à l’acquisition*: 6.9%
  • Date de construction: 2012
  • Surface: 9999 m²
  • Typologie: Bureaux
  • Engagement ferme: 5.3 ans
attention

*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).

Le bâtiment

La SCPI CORUM XL a poursuivi ses investissements immobiliers au Royaume-Uni avec une propriété dans la ville de Nottingham.
Nottingham est l’une des grandes zones urbaines du Royaume-Uni, comptant plus de 700 000 habitants)   . Le train la relie facilement aux grands pôles stratégiques du pays : elle est à 50 minutes de Sheffield, 1h15 de Birmingham, 1h40 de Londres et 1h50 de Manchester. La croissance annuelle moyenne de la population de la ville s’élève autour de 1,17 % depuis vingt ans , et son dynamisme attire de nombreux étudiants et jeunes actifs : 30 % des habitants sont âgés de 18 à 29 ans.

L’immeuble, nommé Trinity House, est situé en plein centre-ville, proche des principales zones commerçantes et des administrations . La gare est accessible en une quinzaine de minutes à pied, ou 6 minutes en tramway. Construit en 2012, Trinity House a été conçu pour accueillir son locataire actuel, l’entreprise E.ON . Il compte 9 979 m2 du bureaux répartis sur 10 étages, dont les derniers offrent une vue dégagée sur les toits de la ville. Une terrasse et 83 places de stationnement complètent l’aménagement.
 

Le locataire principal

Le locataire est le groupe E.ON, l'une des plus grandes sociétés européennes du secteur de l’énergie, fondée en Allemagne. E.ON est une entreprise cotée à la bourse de Francfort, et du fait de sa taille,  fait partie du DAX (principal indice boursier allemand regroupant 40 entreprises majeures, équivalant au CAC 40 français). En 2021, son chiffre d’affaires s’est élevé à plus de 77 milliards d’euros, pour un résultat net de plus de 5 milliards. Au sein de Trinity House, E.ON a rassemblé et consolidé ses activités britanniques, auparavant réparties dans plusieurs immeubles  à Nottingham. Son engagement dans cet immeuble, qu’il a fait bâtir pour répondre à ce besoin, est donc fort. 

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attention

Acheter des parts de la SCPI CORUM XL est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et du cours des devises. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.