Immeuble de bureaux à Helsinki (Finlande) CORUM EURION
Helsinki - Finlande
- Date d’acquisition: 28/02/2023
- Prix à l’acquisition: 14 M€
- Rendement à l’acquisition*: 6%
- Date de construction: 2001
- Surface: 4966 m²
- Typologie: Bureaux
- Engagement ferme: 6 ans
*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).
Le bâtiment
Situé dans le quartier de Pitäjänmäki à Helsinki, capitale finlandaise, cet immeuble de bureaux offre d'excellentes connexions aux transports. La zone, très dynamique, a attiré de nombreuses entreprises réputées, telles qu'Airbus, CGI et Saint-Gobain.
Construit en 2001, il a été réaménagé en 2022-2023 par le vendeur afin de répondre aux besoins des locataires, pour un investissement total de 2,5 millions d'euros. Les rénovations comprenaient la modernisation des bureaux, la création d'espaces collaboratifs, d'une salle de sport et d'un sauna, équipement très apprécié des Finlandais ! Cela nous permet de penser que le locataire actuel, Fellowmind Finland Oy renouvellera son bail à son terme.
Avec une superficie de 5000m² et 122 places de stationnement, l’immeuble offre un potentiel locatif attractif tout en répondant à la stratégie de CORUM Eurion visant à privilégier les investissements responsables et durables. L’immeuble a obtenu un certificat BREEAM In-Use Very Good ainsi qu'un score ESG de 52,22/100.
Le locataire principal
L’immeuble est entièrement loué à Fellowmind Finland Oy, une société spécialisée dans les services de conseil et de mise en œuvre des applications commerciales de Microsoft.
La société est composée de plus de 2 000 professionnels, opérants non seulement en Finlande, mais également dans toute l'Europe.
La société a connu une année 2021 florissante, avec un chiffre d'affaires de 262 millions d'euros.
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Acheter des parts de la SCPI EURION est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.