Immeuble de bureaux à Helsinki (Finlande) CORUM EURION
Helsinki - Finlande
- Date d’acquisition : 28/02/2023
- Prix à l’acquisition : 14 M€
- Rendement à l’acquisition* : 6%
- Date de construction : 2001
- Surface: 4966 m²
- Typologie : Bureaux
- Engagement ferme : 6 ans
Le bâtiment
Situé dans le quartier de Pitäjänmäki à Helsinki, capitale finlandaise, cet immeuble de bureaux offre d'excellentes connexions aux transports. La zone, très dynamique, a attiré de nombreuses entreprises réputées, telles qu'Airbus, CGI et Saint-Gobain.
Construit en 2001, il a été réaménagé en 2022-2023 par le vendeur afin de répondre aux besoins des locataires, pour un investissement total de 2,5 millions d'euros. Les rénovations comprenaient la modernisation des bureaux, la création d'espaces collaboratifs, d'une salle de sport et d'un sauna, équipement très apprécié des Finlandais ! Cela nous permet de penser que le locataire actuel, Fellowmind Finland Oy renouvellera son bail à son terme.
Avec une superficie de 5000m² et 122 places de stationnement, l’immeuble offre un potentiel locatif attractif tout en répondant à la stratégie de CORUM Eurion visant à privilégier les investissements responsables et durables. L’immeuble a obtenu un certificat BREEAM In-Use Very Good ainsi qu'un score ESG de 52,22/100.
Le locataire principal
L’immeuble est entièrement loué à Fellowmind Finland Oy, une société spécialisée dans les services de conseil et de mise en œuvre des applications commerciales de Microsoft.
La société est composée de plus de 2 000 professionnels, opérants non seulement en Finlande, mais également dans toute l'Europe.
La société a connu une année 2021 florissante, avec un chiffre d'affaires de 262 millions d'euros.
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Bon à savoir
La SCPI est un investissement immobilier long terme qui ne présente aucune garantie de performance ni de revenus, un risque de perte en capital, un risque de devises et une liquidité limitée. Le rachat des parts n’est pas garanti. Les investissements réalisés et les performances passées ne présagent pas de ses performances futures. Le rendement des immeubles à leur acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne présage pas de sa performance annuelle.
*Rendement à l'acquisition : rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraire de commercialisation inclus).