Immeuble de bureaux à Basingstoke (Royaume-Uni) CORUM XL
Basingstoke - Royaume-Uni
- Date d’acquisition: 26/05/2023
- Prix à l’acquisition: 27 M€
- Rendement à l’acquisition*: 6.42%
- Date de construction: 2018
- Surface: 5706 m²
- Typologie: Bureaux
- Engagement ferme: 15.6 ans
*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).
Le bâtiment
Cet immeuble de bureaux est idéalement situé à Basingstoke, au sud-ouest de Londres. Sa localisation est idéale et proche des transports en commun, avec un accès direct à Londres Waterloo en moins d’1 heure.
L’immeuble s’étend sur 5 étages et est relié à un second bâtiment disposant d’un large parking. Il est actuellement occupé par Sovereign Housing Association Ltd. Le bail en cours à une durée restante de 15,6 ans, ce qui offre une stabilité à long terme.
Certifié BREEAM Excellent pour son évaluation environnementale, cet immeuble affiche également une excellente performance énergétique avec un diagnostic de performance énergétique de classe A. De plus, étant construit il y a moins de 5 ans, certaines assurances constructeurs sont encore en vigueur, assurant une garantie supplémentaire.
Le locataire principal
Sovereign Housing Association Ltd est une organisation à but non-lucratif exerçant dans le domaine du logement social. Elle compte parmi les 10 principales associations de logement du pays, emploie plus de 2 000 personnes et gère plus de 60 000 logements au Royaume-Uni.
Avec un chiffre d’affaires d’environ 491 millions d’euros en 2021 et une bonne rentabilité, elle démontre une solide performance financière.
La présence de Sovereign Housing Association Ltd en tant que locataire principal confère à cet immeuble une stabilité et une fiabilité remarquables, renforçant ainsi le fait que ce soit une acquisition stratégique pour CORUM XL.
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Acheter des parts de la SCPI CORUM XL est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et du cours des devises. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.