- Date d’acquisition : 22/09/2017
- Prix à l’acquisition : 7.24 M€
- Rendement à l’acquisition* : 8.1%
- Date de construction : 2004
- Surface: 8366 m²
- Typologie : Activité
- Engagement ferme : 12 ans
Le bâtiment
L’immeuble est situé à Drogheda, ville portuaire et industrielle sur la côte est de l'Irlande, à 50 km au nord de Dublin. Il s’agit d’un immeuble d’activité de plus de 8 000 m2, loué à Hilton Foods pour une durée ferme de 12 ans et dans le cadre d’un bail triple net pendant lequel toutes les charges et travaux seront payés par Hilton Foods.
Le locataire est une entreprise internationale spécialisée dans l’emballage de viande.
Hilton Foods a choisi la localisation de Drogheda pour son emplacement stratégique, lui permettant de rayonner à la fois au nord et au sud de l’Irlande pour approvisionner ses clients, principalement des grands distributeurs.
Le locataire principal
Hilton Food Group plc est une entreprise internationale cotée à Londres, leader mondial dans le conditionnement de viande pour les grandes chaînes de supermarchés internationales comme Tesco, un des leaders mondiaux de la grande distribution.
Avec plus de 2 800 employés et un chiffre d’affaires de 1,2 milliards en 2016, Hilton a des usines dans 6 pays (Royaume-Uni, Pays-Bas, Suède, Irlande, Pologne, Danemark) et ses produits sont vendus dans 14 pays en Europe
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Bon à savoir
La SCPI est un investissement immobilier long terme qui ne présente aucune garantie de performance ni de revenus, un risque de perte en capital, un risque de devises et une liquidité limitée. Le rachat des parts n’est pas garanti. Les investissements réalisés et les performances passées ne présagent pas de ses performances futures. Le rendement des immeubles à leur acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne présage pas de sa performance annuelle.
*Rendement à l'acquisition : rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraire de commercialisation inclus).