- Date d’acquisition : 19/12/2018
- Prix à l’acquisition : 29 M€
- Rendement à l’acquisition* : 6.37%
- Date de construction : 2014
- Surface: 11093 m²
- Typologie : Bureaux
- Engagement ferme : 8.8 ans
Le bâtiment
Loué à un cabinet d’avocats, cet immeuble de bureaux d’une superficie totale de plus de 11 000 m2 est situé dans la ville de Sheffield, au Royaume-Uni. La ville, profitant du projet ferroviaire britannique HS2 (pour High-Speed 2), sera reliée aux autres grandes aires métropolitaines de Londres, Leeds, et Manchester en un temps record. Avec une population de près de 600 000 habitants, la ville est la 5ème agglomération du pays et possède une localisation géographique idéale avec des accès directs aux plus grandes villes du Royaume-Uni. Au 19ème siècle Sheffield été reconnue comme The Steel City (la ville du fer) et a vu naitre de nombreuses innovations dans le domaine de la métallurgie avant de faire l’expérience d’un déclin de son industrie dans les années 80. Depuis les années 2000 Sheffield connaît un « boom » économique avec une croissance de plus de 5% chaque année. La ville possède une université reconnue parmi les 100 meilleures au monde et attire tous les ans de nombreux professionnels dans le domaine des services et de l’industrie.
Le locataire principal
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Bon à savoir
La SCPI est un investissement immobilier long terme qui ne présente aucune garantie de performance ni de revenus, un risque de perte en capital, un risque de devises et une liquidité limitée. Le rachat des parts n’est pas garanti. Les investissements réalisés et les performances passées ne présagent pas de ses performances futures. Le rendement des immeubles à leur acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne présage pas de sa performance annuelle.
*Rendement à l'acquisition : rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraire de commercialisation inclus).