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TP Vision
Corum XL

Gand - Belgique

  • Date d’acquisition: 01/10/2019
  • Prix à l’acquisition: 25.62 M€
  • Rendement à l’acquisition*: 7.65%
  • Date de construction: 2014
  • Surface: 13611 m²
  • Typologie: Bureaux
  • Engagement ferme: 7.6 ans
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*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).

Le bâtiment

CORUM XL investit pour la première fois en Belgique en faisant l’acquisition d'un immeuble de bureaux à Gand en Flandres. Cette tour, baptisée AA Tower, est située à seulement 5 minutes du centre-ville et juste à côté de l'Université de Gand. Il s'agit du plus grand campus universitaire du pays où étudient et habitent plus de 40 000 étudiants, dans une ville comptant 260 000 habitants.

L'immeuble, moderne, a été construit en 2014 et se déploie sur plus de 13 600 m² et 12 étages. Il accueille 7 locataires qui travaillent tous dans le secteur de la recherche et du développement et collaborent étroitement avec l'Université. En 2020, un parking jouxtant le bâtiment sera construit par l’Université, ce qui offrira des places de stationnement couvertes à nos locataires.

Universitaire, culturelle et touristique, avec ses musées, ses théâtres, Gand peut aussi se targuer d'avoir une belle qualité de vie, entre verdure et bâtiments architecturaux, cours d'eau et ponts qui lui donnent un air d'Amsterdam. Située à seulement 50 km de Lille et 60 km de Bruxelles, la ville est un repère européen important, particulièrement investi, notamment, dans les recherches en biotechnologie.

L'investissement s'élève à 25,62 M€ et offre un rendement de 7,65% pour une durée moyenne d’engagement des locataires de 7,6 ans.

Le locataire principal

TP Vision est une société dont le siège est situé à Amsterdam. À Gand, son service de recherche et développement met au point des solutions dans le domaine des téléviseurs. La division européenne de TP Vision réalise un chiffre d'affaires de 5,15 M€.

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Acheter des parts de la SCPI CORUM XL est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et du cours des devises. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.