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Veolia
Corum XL

Cannock - Royaume-Uni

  • Date d’acquisition: 22/11/2019
  • Prix à l’acquisition: 11.6 M€
  • Rendement à l’acquisition*: 6.53%
  • Date de construction: 2011
  • Surface: 3729 m²
  • Typologie: Bureaux
  • Engagement ferme: 9.6 ans
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*Le rendement à l’acquisition ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).

Le bâtiment

CORUM XL a acquis un immeuble de bureaux au Royaume-Uni, à Cannock, une ville située à 30 km de Birmingham, au cœur de la région rurale du Cannock Chase.

Ce beau bâtiment imposant de 3729 m², agrémenté de baies vitrées et d'une façade surélevée, a été livré en 2011. Il est entièrement loué à Veolia ES (UK) Limited en vertu d'un bail de 9,6 ans lui confiant l'ensemble des charges et des travaux de rénovation. Leader mondial, la principale activité de Veolia est la collecte, le traitement et le recyclage des déchets des secteurs privés et publics. Les bureaux situés à Cannock sont principalement axés sur les solutions environnementales

Spécialisée dans les centres équestres notamment, la région connaît une économie florissante et une popularité grandissante auprès des jeunes familles aisées. Cannock en est la ville principale et compte environ 30 000 habitants. Son dynamisme est principalement dû à sa situation géographique, en plein centre de l'Angleterre, et de ses accès par plusieurs routes, notamment l'autoroute M6 qui permet de rejoindre Liverpool ou encore Manchester. Sans oublier bien sûr le charme de la campagne anglaise qui en fait un lieu de vie particulièrement agréable.

Le volume d'investissement s'élève à 11,6 M€, offrant un rendement initial net de 6,53%.


 

Le locataire principal

Veolia est un groupe français transnational, très implanté au Royaume-Uni, qui réalise un chiffre d'affaires global de plus de 24 MD€. Son activité principale est la fourniture de services de gestion des déchets, pour le secteur public et le secteur privé. Cela comprend la collecte, le recyclage et l'élimination des déchets. Les bureaux de Veolia ES (UK) Limited à Cannock sont principalement axés sur les solutions environnementales. Les salariés travaillent par ailleurs dans une ambiance agréable, notamment due à l'aménagement des espaces de travail, dont ils se font l'écho sur Internet.

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