- Date d’acquisition: 25/03/2020
- Prix à l’acquisition: 6.076 M€
- Rendement à l’acquisition*: 7.44%
- Date de construction: 2008
- Surface: 1584 m²
- Typologie: Commerce
- Engagement ferme: 12.8 ans
*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).
Le bâtiment
Quelques semaines seulement après sa création, CORUM Eurion réalise sa première acquisition en devenant propriétaire d’un supermarché situé près de Cork en Irlande dans la ville de Carrigtohill. D’une surface de 1 584 m2, le supermarché est entièrement occupé par Aldi, l’un des leaders de la grande distribution à petit prix en Europe.
Depuis quelques années, l’enseigne a su s’adapter aux demandes des consommateurs en modernisant ses magasins à l’aide d’espace plus lumineux et plus respectueux de l’environnement tout en élargissant ses gammes de produits frais et bio. Ce bâtiment est une parfaite illustration de leur nouvelle stratégie. Accessible depuis Cork en 15 minutes en voiture comme en transports, ce supermarché bénéficie d’une localisation idéale par sa proximité avec les zones résidentielles alentour.
Le rendement s’élève à 7,44 % pour un prix à l’acquisition de 6 M€. Par ailleurs, le bail signé est un « triple net », ce qui signifie que tous les frais ou travaux éventuels sont entièrement à la charge du locataire.
Le locataire principal
Présent dans 9 pays sur le vieux continent, ALDI est l’un des leaders de la grande distribution à petit prix en Europe. Depuis quelques années, l’enseigne a su s’adapter aux demandes des consommateurs en modernisant ses magasins à l’aide d’espace plus lumineux et plus respectueux de l’environnement tout en élargissant ses gammes de produits frais et bio. Les 142 magasins présents en Irlande ne vendent que de la viande, des œufs ou des pommes de terre produits sur le sol irlandais contribuant à supporter près de 22 000 emplois à travers le pays.
Évaluation ESG initiale en %
Note au 
Cibles
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Acheter des parts de la SCPI EURION est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.