- Date d’acquisition: 26/02/2020
- Prix à l’acquisition: 50.8 M€
- Rendement à l’acquisition*: 6.76%
- Date de construction: 2014
- Surface: 9078 m²
- Typologie: Bureaux
- Engagement ferme: 4.7 ans
*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).
Le bâtiment
L'immeuble de bureaux est situé à Stockley, à seulement 25 km à l'ouest de Londres et à 5 km au nord de l'aéroport d'Heathrow. Londres est accessible en transports en commun en 40 minutes.
L'actif est situé dans un parc d'activités qui accueille également des entreprises telles que Kuehne & Nagel, Verifone, Marks & Spencer, Toshiba etc. L'actif a été livré en 1988 et entièrement rénové en 2014/2015. Il se développe sur environ 9 000 m² et compte 323 places de parking.
Le locataire principal
L'actif est entièrement loué à un locataire, Gilead Sciences Europe Ltd, une société américaine de biotechnologie dans la recherche, le développement et la commercialisation de médicaments.
La société travaille actuellement sur des traitements pour guérir de la maladie du coronavirus. Le premier essai clinique d'un médicament expérimental développé par Gilead Sciences, qui pourrait traiter le coronavirus, a commencé aux États-Unis.
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Acheter des parts de la SCPI CORUM XL est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et du cours des devises. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.