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MAERSK LINE
Corum XL

Maidenhead - Royaume-Uni

  • Date d’acquisition: 11/12/2020
  • Prix à l’acquisition: 44.5 M€
  • Rendement à l’acquisition*: 6.32%
  • Date de construction: 2014
  • Surface: 7271 m²
  • Typologie: Bureaux
  • Engagement ferme: 4.7 ans
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*Le rendement à l’acquisition ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).

Le bâtiment

CORUM XL acquiert The Point, un immeuble de bureaux situé à Maidenhead, ville du Berkshire, à environ 40 km à l'ouest de Londres. Cette ville, qui est à seulement 30 minutes de train de la capitale, est située en bordure de l'autoroute M4 qui relie Londres, Bristol et Cardiff. Elle est à mi-chemin entre le plus grand aéroport du Royaume-Uni, Heathrow, et la ville de Reading, tous deux à seulement 17 km. Maidenhead est un marché de bureaux établi : son emplacement et son accessibilité ont conduit plusieurs grandes entreprises à s'y implanter, telles Aegon, Suez Recycling et Adobe. The Point a été construit en 2014, à moins d'un kilomètre de la gare, et compte huit étages. Il offre des espaces de bureaux, un hall d'accueil, ainsi que 230 m² de terrasses accessibles aux cinquième et septième étages.

Le locataire principal

Maersk Line est la plus importante filiale opérationnelle (armement de porte-conteneurs) du groupe Maersk. Maersk Group est la première société de transport maritime au monde et a réalisé un chiffre d'affaires de plus de 38 milliards de dollars en 2019. Elle représente 73 % des loyers de The Point.

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