- Date d’acquisition : 11/12/2020
- Prix à l’acquisition : 44.5 M€
- Rendement à l’acquisition* : 6.32%
- Date de construction : 2014
- Surface: 7271 m²
- Typologie : Bureaux
- Engagement ferme : 4.7 ans
Le bâtiment
CORUM XL acquiert The Point, un immeuble de bureaux situé à Maidenhead, ville du Berkshire, à environ 40 km à l'ouest de Londres. Cette ville, qui est à seulement 30 minutes de train de la capitale, est située en bordure de l'autoroute M4 qui relie Londres, Bristol et Cardiff. Elle est à mi-chemin entre le plus grand aéroport du Royaume-Uni, Heathrow, et la ville de Reading, tous deux à seulement 17 km. Maidenhead est un marché de bureaux établi : son emplacement et son accessibilité ont conduit plusieurs grandes entreprises à s'y implanter, telles Aegon, Suez Recycling et Adobe. The Point a été construit en 2014, à moins d'un kilomètre de la gare, et compte huit étages. Il offre des espaces de bureaux, un hall d'accueil, ainsi que 230 m² de terrasses accessibles aux cinquième et septième étages.
Le locataire principal
Maersk Line est la plus importante filiale opérationnelle (armement de porte-conteneurs) du groupe Maersk. Maersk Group est la première société de transport maritime au monde et a réalisé un chiffre d'affaires de plus de 38 milliards de dollars en 2019. Elle représente 73 % des loyers de The Point.
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Bon à savoir
La SCPI est un investissement immobilier long terme qui ne présente aucune garantie de performance ni de revenus, un risque de perte en capital, un risque de devises et une liquidité limitée. Le rachat des parts n’est pas garanti. Les investissements réalisés et les performances passées ne présagent pas de ses performances futures. Le rendement des immeubles à leur acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne présage pas de sa performance annuelle.
*Rendement à l'acquisition : rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraire de commercialisation inclus).