- Date d’acquisition: 22/06/2021
- Prix à l’acquisition: 19.32 M€
- Rendement à l’acquisition*: 6.27%
- Date de construction: 1999 - Rénové en 2017
- Surface: 4744 m²
- Typologie: Bureaux
- Engagement ferme: 5.5 ans
*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).
Le bâtiment
Cet immeuble se situe au sein du Eastpoint Business Park, au cœur de Dublin, près du port. Ce quartier fait partie des plus grands et recherchés de Dublin, avec plus de 115 000 m² ; il est particulièrement apprécié des entreprises du secteur des technologies de l’information : Facebook, Google ou encore Virgin y sont installés. La zone bénéficie d'une bonne desserte en transports publics et par la route. En 2020, 1,5 millions d’euros ont été investis dans le but d’améliorer les accès, la mobilité douce, la durabilité (économie d'énergie, réduction des déchets), et ainsi maintenir le quartier au niveau des standards actuels. L'immeuble a été construit en 1999 et complètement rénové en 2017 par le locataire. Il offre une surface de 4 744 m² sur 3 étages, et 71 places de stationnement.
Le locataire principal
Citrix Systems Ireland occupe intégralement l’immeuble. Le groupe Citrix est une multinationale américaine qui propose des outils collaboratifs permettant de faciliter le travail en mobilité et l’adoption des services dans le cloud. Il s’agit de son siège social en Irlande, qui accueille 350 personnes. Les équipes opérationnelles y sont en charge du support client de l'un de leur principal logiciel, Citrix Content Collaboration. Le locataire est entré dans les lieux en 2010, et a renouvelé son bail en 2017 afin d’occuper l’ensemble de l’immeuble.
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