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Bureaux Metso Outotec Oyj à Helsinki
CORUM EURION

Helsinki - Finlande

  • Date d’acquisition: 29/12/2021
  • Prix à l’acquisition: 75.63 M€
  • Rendement à l’acquisition*: 5.49%
  • Date de construction: 2014
  • Surface: 14376 m²
  • Typologie: Bureaux
  • Engagement ferme: 7.51 ans
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*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).

Le bâtiment

Ce premier immeuble acquis en Finlande se situe dans la métropole d’ Helsinki, la capitale. Elle compte 1,5 million d'habitants et l’augmentation de sa population d’ici 2040 est estimée à 18 %. Cœur battant de l'économie finlandaise, elle contribue à près de 40% du PIB du pays, et centralise 32 % des emplois. Le bâtiment est situé dans la commune d’Espoo, à l'ouest de la ville, à seulement 300 mètres d'une station de métro permettant de rejoindre le centre d'Helsinki en 20 min. L'aéroport international est également à moins de 30 min en voiture. Au-dessus de la station de métro se trouve le centre commercial d’Iso Omena, qui est le deuxième centre commercial du pays en termes de ventes. Construit en 2014, l'immeuble de bureaux est composé de 3 ailes reliées entre elles, s’étend sur environ 14 000 m² et compte 335 places de parking.

 

Le locataire principal

Le bâtiment est entièrement loué à Metso Outotec Oyj, une société finlandaise cotée. Elle est spécialisée dans les technologies et services liés à l'exploitation minière, aux granulats de construction, au recyclage et à l'industrie de raffinage de métaux. La société est l’un des leaders mondiaux sur son marché. Metso Outotec employait plus de 15 000 personnes à fin 2020, et a réalisé sur cette même année un chiffre d'affaires de 3,3 milliards €, pour un résultat net de 138 millions €. Cet immeuble est son principal lieu d’activités à Helsinki en termes de nombre d’employés sur site.

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