Immeuble JC 16 de bureaux à Madrid (Espagne) CORUM EURION
Madrid - Espagne
- Date d’acquisition : 29/07/2022
- Prix à l’acquisition : 27 M€
- Rendement à l’acquisition* : 5.4%
- Date de construction : 2010
- Surface: 8400 m²
- Typologie : Bureaux
- Engagement ferme : 4.9 ans
Le bâtiment
L’immeuble est situé dans le district de San Blas-Canillejas de Madrid. Un grand nombre de bureaux y sont implantés.
Nommé JC 16, cet immeuble est situé à moins de 1km de deux stations de métro et à seulement 10 minutes en voiture de l'aéroport de Madrid. Un emplacement très pratique pour les entreprises qui ont plusieurs bureaux dans le pays, comme le locataire actuel.
Construit en 2010, le bâtiment offre une surface d’environ 8 400 m² qui s’étendent sur 4 niveaux. Il est à usage exclusif de bureaux et offre des locaux modernes qui ont été rénovés entre 2021 et 2022 pour l’arrivée du nouveau locataire.
Le locataire principal
L'ensemble du bâtiment a été loué à la société Servinform, grâce à un nouveau bail qui a débuté en juin 2022. Fondée en 1977, cette société espagnole a pour objectif d'accompagner les entreprises dans leur transformation digitale grâce au développement et à la mise en place de processus, d'outils et de solutions technologiques.
Servinform emploie environ 8 000 personnes et dispose de 6 bureaux en Espagne et au Portugal. L’entreprise a choisi le bâtiment JC 16 pour devenir son nouveau siège social.
Évaluation ESG initiale en %
Note au 
Cibles
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Bon à savoir
La SCPI est un investissement immobilier long terme qui ne présente aucune garantie de performance ni de revenus, un risque de perte en capital, un risque de devises et une liquidité limitée. Le rachat des parts n’est pas garanti. Les investissements réalisés et les performances passées ne présagent pas de ses performances futures. Le rendement des immeubles à leur acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne présage pas de sa performance annuelle.
*Rendement à l'acquisition : rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraire de commercialisation inclus).