Immeuble industriel à Benavente (Portugal) CORUM EURION
Benavente - Portugal
- Date d’acquisition: 20/12/2022
- Prix à l’acquisition: 10 M€
- Rendement à l’acquisition*: 6%
- Date de construction: 2002
- Surface: 15700 m²
- Typologie: Industrie
- Engagement ferme: 20 ans
*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).
Le bâtiment
CORUM Eurion vient de faire l'acquisition d'un immeuble industriel situé à Benavente, à seulement 40 minutes de Lisbonne. Cet immeuble fait partie d'un parc industriel regroupant de nombreuses entreprises nationales et internationales : Truck & Wheel, Loxam, Santos e Vale et Pinto & Cruz.
Le bâtiment, construit en 2002, puis agrandi et rénové en 2021 par le vendeur, dispose d'une surface de 15 700 mètres carrés. Le bail sera révisé annuellement grâce à sa clause d'indexation, qui n'a pas de plafond et qui peut être modifié uniquement à la hausse.
Cet immeuble répond aux critères d’investissement de la SCPI CORUM Eurion qui a un cahier des charges très précis dans le cadre de son label ISR. Le locataire est d’ailleurs lui-même un acteur du secteur des énergies renouvelables.
Le locataire principal
Le locataire Fusion Fuel Portugal est une filiale du Groupe Fusion Fuel Green PLC , une entreprise irlandaise cotée au Nasdaq. Le Groupe est spécialisé dans la production d'énergie verte, notamment à travers l'utilisation de sources d'énergie solaire, éolienne et hydraulique.
Fusion Fuel Portugal est spécialisée dans la recherche et le développement (R&D) et se concentre sur la création de technologies innovantes et durables pour le secteur de l'énergie. Elle travaille principalement sur le développement de projets destinés au marché portugais.
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Acheter des parts de la SCPI EURION est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.