Bureau de Intesa Sanpaolo à Reggio d'Émilie en Italie CORUM ORIGIN
Reggio d'Émilie - Italie
- Date d’acquisition: 13/05/2022
- Prix à l’acquisition: 6 M€
- Rendement à l’acquisition*: 8.13%
- Date de construction: 1974
- Surface: 2455 m²
- Typologie: Bureaux
- Engagement ferme: 6.6 ans
*Le rendement à l’acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).
Le bâtiment
Le bâtiment dans lequel vient d’investir la SCPI CORUM Origin est situé au cœur du centre historique de Reggio d’Emilie, une municipalité de 170 000 habitants située à environ 70 km de Bologne, dans le nord de l'Italie. De nombreux bâtiments historiques se trouvent dans ce quartier, qui est à la fois résidentiel et commercial. Il est relié aux grandes villes, notamment grâce à une autoroute principale située à 5 km. L'aéroport le plus proche est également à 1,1 km et l'aéroport international de Bologne à environ 67 km.
La propriété acquise par CORUM Origin fait partie d'une copropriété, elle comprend 4 étages sur un total de 7 étages. Elle est utilisée comme une succursale bancaire et bureaux annexes. Elle totalise 2 455 m², avec principalement une agence bancaire au rez-de-chaussée, des bureaux aux étages supérieurs et des espaces d'archives au sous-sol.
Le locataire principal
L'ensemble est loué à une entreprise unique : Intesa Sanpaolo, groupe bancaire international italien et l'un des premiers groupes bancaires européens, fondé en 2007 à la suite de la fusion des trois principales banques italiennes. Il s’agit de la plus grande banque du pays en termes de nombre de succursales (5 200 agences dont 4 207 en Italie) et d'employés (98 000 dont 75 000 en Italie), mais également d'actifs et de capitalisation boursière (48 milliards d’euros). Le siège du groupe se trouve à Turin. Intesa Sanpaolo sert plus de 20,6 millions de clients (13,5 millions en Italie) en Europe centrale et orientale, au Moyen-Orient et en Afrique du Nord.
Cette acquisition s’intègre dans l’achat d’un portefeuille de 10 établissements situés en Italie et loués à ce locataire.
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Acheter des parts de la SCPI CORUM Origin est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.